去年山东现房库存规模降至2014年以来最低

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先驱报(记者刘墉)《经济导报》记者近日从山东省统计局获悉，去年山东省积极调控房地产开发市场，在防范风险和减少库存方面取得了双赢的进展。销售形势良好，整体市场运行稳定健康。

济南和青岛相继出台了针对房价过快上涨的调控措施，拉开了山东省最严格调控的序幕。山东省政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》后，我市实施的调控措施遍布全省，有效遏制了商品房价格过度上涨的趋势，房价预期趋于稳定。

数据显示，去年，全省房地产开发企业商品房销售面积为12813.2万平方米，销售总量创历史新高。销售形势很好，库存急剧下降。去年底，房地产开发企业出售的现房面积为3257.3万平方米，同比下降22.0%，同比下降19.7个百分点。现有房屋的库存规模降至2014年以来的最低水平。

景气调查显示，去年第四季度，37.4%的企业经营状况良好，比上季度提高2.0个百分点；经营状况正常和经营状况不佳的企业分别占56.9%和5.7%，分别比上季度下降1.4和0.6个百分点。

从预期来看，在全省6681家房地产开发企业中，77.5%认为今年第一季度房价走势有望稳定，6.1%认为房价有望下跌，只有16.4%认为房价有望上涨。全省房价有望保持稳定。