保利地产2017年净利大增26% 销售额跨越3000亿关口

本篇文章1340字，读完约3分钟

保利地产(600048) (600048.sh)最近发布了2017年业绩报告。收入略有下降，实现净利润156.8亿元，同比大幅增长26.3%，年销售额超过3000亿元。近年来，这一老式的房地产中央企业在稳步发展中做出及时反应，成功融入中央企业改革，进一步巩固了房地产行业第一梯队的地位。

根据保利地产的公告，截至2017年底，公司签约金额已达3092.27亿元，同比增长47.19%。同期保利地产总资产为6836.65亿元，较年初增长46.08%，主要是由于投资规模扩大和AVIC房地产公司合并的影响，导致合并范围扩大。

对于许多房地产企业来说，2017年可谓机遇与挑战并存。在市场火爆和调控不断深化的背景下，各房地产企业也提出了不同的应对策略。

前瞻性稳定的发展战略使公司紧跟中国经济发展的快车道，充分把握城市化快速扩张带来的行业发展机遇。另一方面，面对房地产行业不同阶段的特点和复杂多变的政策格局，公司灵活把握战略方向，快速调整经营战略，始终确保公司稳定健康运行。保利地产在其2017年半年度报告中表示。

面对复杂多变的市场形势，保利地产积极把握市场窗口期；优化投资战略，积极推进城市群战略；加强金融安全；确保金融稳定和安全等措施取得了良好的经营业绩。

最近，平安证券的一份研究报告也指出，保利地产在2016年推出了新一轮股权激励。最近，公司进一步引入了项目投资系统，以有效解决项目层面激励相对不足的批评。结合前两轮股权激励，公司的激励体系正在不断完善。

保利地产除了自身成功的经营战略外，还成功地将AVIC的房地产业务融入到央企改革中，为自身的发展增添了新的筹码。通过整合AVIC多个地区的项目资源，保利的土地资源较去年大幅增加，同时通过招标、拍卖、合作等方式灵活收购新项目。仅2017年上半年，公司新增建筑面积1693万平方米，土地总成本625亿元，分别增长122%和39%。

还值得注意的是，保利地产在2016年提出了“一主两翼”的战略构想，以房地产开发和管理为重点，以房地产金融和社区消费服务为两翼，通过三者的协同作用，逐步构建多元化的利润增长模式。今年，保利在房地产金融方面也取得了重要突破。

2017年10月，保利租赁房房地产投资信托项目获得上海证券交易所的审批。该项目总规模为50亿元人民币，优先等级为aaa，分期发行。基础房地产资产是保利地产拥有的优质租赁住房。与该项目相对应的租赁住房主要是青年公寓和养老公寓，它们也是目前租赁市场的简称。该项目也使保利地产成为首家为租赁住房发行房地产投资信托基金的中央企业。

上海证券交易所总经理黄宏远在接受媒体采访时表示，保利租赁房房地产投资信托基金项目的推出，为资本市场租赁房行业的发展探索并积累了有益的经验，对加快租赁房市场建设具有非常积极的示范作用。

目前，随着国内房地产资源日益向龙头企业集中，已经突破3000亿元销售大关的保利地产将如何展开下一步行动？不久前，保利地产再次采取主动，打算间接收购保利地产的部分股权，保利地产是保利集团旗下在香港上市的房地产企业，也是以保利地产为核心整合保利集团国内房地产业务。未来，保利地产及其下属企业将主要在中国开发新的房地产开发项目，保利地产将获得更多的市场空空间和资源。