重要会议！出台多项新规，棚改、拆迁取消货币化安置奖励

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《经济导报》(记者刘墉)记者从16日召开的省住房和城乡建设工作会议上了解到，2018年，山东省将着力完善住房供应和保障体系，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，加快建立多主体供应、多渠道保障和租购并举的住房制度。

在住房供应方面，会议提出要大力发展住房租赁市场，特别是长期租赁市场，支持首批32家国有企业开展长期租赁业务，支持房地产企业利用一定比例的自有开发项目进行租赁，支持商业建筑、办公楼和工业厂房改造为租赁住房，支持人才集中的企事业单位和工业园区使用自有工业用地，在符合相关规划的前提下建设人才公寓(单元出租房)。我们将实施从租房中提取公积金、申请居住证、定居和子女入学等政策，鼓励新公民通过租房解决住房需求。会议还提出，有条件的城市应结合实际情况，探索发展共有产权住房。

在住房保障方面，会议建议实施一项为期三年的工棚改革计划。今年开工84.33万台，基本完成23.72万台。到2020年，现有城市棚户区、城中村和危房改造将基本完成。加快公共租赁住房配置，年底前基本完成纳入国家计划的公共租赁住房配置。完善公共租赁住房租金补贴政策，优先保障卫生、公共交通等行业的弱势群体，将无住房新就业人员和农民工纳入保障范围。

在房地产调控方面，会议提出要满足第一套需求，支持需求改善，抑制投机性房地产投机，严格执行商品房和二手房交易合同网上签约备案制度，实行差别化的信贷税收政策，限制住房价格上涨压力大的区县市主城区的住房转让，及时采取住房贷款认定、贷款限制、限购等措施。实行新建商品住房价格申报或备案制度，鼓励棚改、拆迁和实物安置，取消货币安置奖励。完善商品房存量与住宅用地供应的联动机制，完善土地出让方式，防止高房价推高房价。保持高压严查，严厉打击开发企业和中介机构的违法行为。