高端酒店市场投资趋于理性

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近日，在广州举行的第七届中国饭店文化节上，中国饭店协会和英迪信息联合发布了《2018中国饭店连锁发展与投资报告》。报告显示，2017年，中国高端酒店市场全面复苏，高端酒店市场投资趋于理性，本土酒店品牌逐渐崛起。据该报告的出版者称，该报告基于公众记录、前几年的数据、行业新闻以及对中国国内酒店投资管理集团和在华外国酒店品牌的独立研究估计，力求展现中国酒店业连锁发展的现状。

高端酒店市场中的本土品牌正在逐渐崛起

报告显示，2017年高端酒店市场全面复苏，在一线和二线城市尤为明显。国际酒店品牌已经主导中国市场几十年了，现在本土品牌加快了发展的步伐，尤其是以前的酒店业主已经努力打造自己的品牌。中国巨大的市场需求为本土品牌的快速发展提供了肥沃的土壤。与此同时，互联网技术的创新和年轻一代思维方式的改变已经成为本土品牌逐渐崛起的有利因素。

对酒店市场的投资更趋于理性。如何在二三线城市复制一线城市的良好投资回报，如何建立品牌矩阵，满足消费者需求的变化，提高效率，已经成为酒店企业共同考虑的问题。

中端酒店发展良好，欣欣向荣

据麦肯锡称，2022年，中国中产阶级的数量将从2012年的1.74亿个家庭增加到2.71亿个家庭。未来，中国中端酒店市场的潜在消费者预计将以每年10%左右的速度增长。中产阶层比例的增加、消费升级和高端转移推动了对中档酒店需求的增长，中档酒店已成为市场新的投资热点。全球酒店巨头经历了资产逐渐缩水、加入比例不断增加的过程。与海外酒店市场相比，空.在中国的中端酒店和加盟商的比例仍有所上升与2:5:3的模式相比，目前中国中端酒店的比例不到30%，空.中端酒店市场仍有很大改善总的来说，

据报道，截至2018年1月1日，共有3519家中端酒店；客房数量为403，337间，同比增长31.43%。面对数量庞大的中产阶级和日益丰富的住宿需求，中国本土酒店集团逐渐加大了中档酒店的品牌布局，对中档酒店的投资也开始呈现出蓬勃发展的态势。当地知名中端酒店品牌盈利模式清晰，品牌魅力独特，在适应新的消费需求的过程中，率先崛起，引领行业潮流。这些本土品牌已经成为与国际酒店品牌竞争的重要参与者，在满足顾客个性化和移动支付方面不亚于国外品牌。

酒店业掀起了共享住宿的浪潮

2017年可以说是中国共享经济的第一年，住宿业是对共享经济影响最早、影响最深远的行业之一。在共享经济的浪潮下，住宿业已经走过了起步阶段，并有了适合中国国情的商业模式。报告显示，中国住宿行业出现了场景/房间共享、内容运营共享、横向联盟合作等酒店共享模式。跨行业整合和跨行业合作的现象将会更加明显。同辈不再是简单的竞争关系。资源和信息共享将进一步增强酒店的竞争力。

报告特别提出，在共享经济时代，如何转变思维，引入更多的跨境业务整合，真正实现跨境思维带来的效益和资产价值的双重提升，是酒店资产所有者应该思考的问题。