上海农商银行联席承销国内首单“租赁住房定向债务融资工具”

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日前，以上海农村商业银行为联合主承销商的上海房地产(集团)注册通过了银行间市场交易商协会，获得了10亿元的3+2年期额度。该项目是上海和中国首家获批的银行间租赁住房债券产品，具有良好的社会示范效应。

自2017年7月起，为解决租赁住房的融资问题，银行间市场交易商协会实施了“房子是为了生活，不是为了投机”和“加快建立多主体供给、多渠道担保、租购并举的住房制度”的要求，从扶贫的角度设计并推出了有针对性的租赁住房债务融资工具，这是一种将租赁住房建设项目与资本市场直接联系起来的创新债券产品。

上海农村商业银行从践行社会责任、让金融创新惠及大众的角度出发，梳理筛选了上海符合同业市场交易商协会创新要求的目标企业，并向作为联合承销商的上海房地产集团推荐了有针对性的租赁住房债务融资工具。上海房地产集团在企业准入、项目准入和使用准入方面符合同业市场交易商协会的创新意向，项目进展顺利。

该单项登记成功，符合《国务院办公厅关于加快培育和发展房屋租赁市场的若干意见》和《关于加快发展人口净流入大中城市房屋租赁市场的通知》中关于加快发展房屋租赁市场的重要意义的要求，充分认识、采取多种措施、加快发展租赁房屋市场，有利于促进租赁房屋直接融资市场的发展。