港媒：2017年香港50宗最大豪宅 60%是内地人买的

本篇文章1066字，读完约3分钟

凤凰国际市场新闻香港《经济日报》报道称，据其统计，在2017年香港最大的50宗豪华住宅交易中，60%是由内地客户购买的，这表明内地仍然是超级豪华住宅最重要的购买力来源。

以下是《经济日报》的原始报道:

超级豪宅的价格经常达到天价。据本报统计，2017年首批50套高端豪宅售出，其中60%是内地客户购买的，涉及金额达171亿元，其中许多是以创纪录的价格购买的，这反映出内地客户仍然是超级豪宅最重要的购买力来源。

尼科尔森山的脚价高达13.2万英镑

去年11月，虽然政府加强征收15%的统一印花税(香港居民是首个获豁免的)，但本地及内地的有钱人似乎无意入市购买超级豪宅。今年，大型豪宅的交易异常火爆。前50笔最大交易(交易金额，加上公司股权转让交易)共涉及315亿元。海外资金仍是豪宅购买力的最大来源，其中30笔交易占60%，是由非本地客户购买的(按拼音计算)，其余40%是本地富裕或老年家庭。如果以金额计算，这30宗内地客户购买的物业涉及171亿元，约占总额的54%。

今年许多破纪录和破纪录的交易都是由大陆客户购买的，其中最轰动的是山顶上的新址尼科尔森山。该项目12层的丙室和丁室一个月前以11.65亿元的价格售出，底价超过13.2万元，创下亚洲多层住宅底价的新高。该房产是由内地首富林姓人士购买的，而铜屋苑3号别墅的售价为11.64亿元，创下了香港别墅式别墅的新高。买方以一家海外注册公司的名义进入市场，支付了30%的税款，涉及近3.5亿元。根据市场消息，背后的买家也是大陆资本。

伯恩的总统在山顶的普勒路买下了28亿元的土地

然而，今年有许多当地富人进入市场的案例。最大的一笔豪宅交易是，伯尔尼光学总裁杨建文豪斥资28亿元购买了位于山顶普勒路1号、3号和5号的房子，而金银金融(00530)董事长潘苏通斥资25亿元购买了位于南区深水湾路75号的房子。至于前几年进入市场的一些东南亚和外国的富裕买家，今年这种情况的数量明显减少。

不过，很多进入市场的内地买家已经是香港人，他们是以第一名的身份进入市场的。中原地产山顶南区高级业务总监何兆堂指出，进入市场购买超级豪宅的内地人是那些在香港居住多年并取得香港永久居民身份的人，很少需要缴纳重税就能进入市场。他指出，由于内地的限购政策，即使你有钱也很难在内地置业，所以你陆续把钱投入香港的楼市。

他预测，明年，这些在香港居住多年的内地富人仍将是超级豪宅购买力的重要来源，他对豪宅市场也非常乐观。在供应量少的情况下，楼价会上升10%至20%，即天价交易会再次出现，单位越大，升幅越明显。