“以房养老”骗局：过亿的房子 换了5099块

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“无论谁用钱欺骗老人，他都将自然死亡”。

每当有关于老年人的骗局时，猫哥的朋友们都充满了愤慨。最近，一个叫“中国民生”的组织要求他们这样说。

4月9日，北京市海淀区公安局在官方微博上发布了一份报告，称被举报多年的所谓“挨家挨户养老”机构最终因非法集资被警方查处，88人被拘留。

对普通人来说，这是一个杀人的公告。在想着“做好工作”的同时，他们庆幸自己没有遇到中安的民生问题，但对于中安的投资者，也就是受害者，他们却不那么乐观。

所有扔掉的钱都是退休金。

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现在，老人有一个想法，他不听所有的建议，而年轻的一个遵循胡说八道。

杨先生一听说忠安的民生问题，就恨透了他的根，因为对他来说，那是“全家都被骗了”。他的母亲投资了60万元，他的兄弟投资了40万元，甚至他的侄女也投资了30万元。他的女儿想投票，但她被自己阻止了，这是不幸中的幸事。损失少了一点。

“全家130万的总记录还是相当辉煌的，老人也走了，但让我最尴尬的是我的兄弟和侄女怎么能不劝说，而是投票呢？”

不过，幸运的是，杨先生的母亲有抵押房子的想法，但家里的房子原来是他父亲的名字，所以如果他想抵押，他必须通过他父亲的水平。“幸好我爸爸是个守旧的人，否则我们不但会赔钱还要付房子的钱”。

杨先生说，近年来，家里的老人被骗的事情很多。从奶奶的角度来看，各种保健品的套路和街头摊点的财务管理，为了防止老人因为这些事情而着急，这个垫子的钱也垫了，但是现在有几百万人，而且是不平衡的。

然而，杨先生的例子是“以房养老”骗局中最轻的一个，因为它没有涉及到房子这个核心问题。

猫哥翻了翻中安民生的网站。它在北京、河北、山东和浙江有22个营业网点。当然，大本营仍在北京，还有14个商务大厅(或服务中心)。似乎有打造“国家连锁”平台的雄心。与一些作弊和逃跑的平台相比，它的结果可能是更多的作弊。

没有警告吗？仍然有。

事实上，在2016年，一些用户在微博上向平安北京报道，平安民生打着为老年人提供住房的旗号圈钱。

然而，这种微弱的声音很快就消失在众多的信息流中，而这份报告获得的流量也不及中安民生在微博上发送的一篇书法作品的流量。

在此期间，大大小小的疑虑继续存在，但这并没有阻碍忠安民生事业的发展。直到2019年2月，一些集中的赎回危机开始小规模蔓延，开始引起人们的关注。

忠安民生首先宣布转型升级，然后发表“辟谣”声明。直到4月3日，包括李嘉豪在内的88人被拘留，地雷完全爆炸。

02

忠安的民生之道是这样的。老年人可以参与忠安的民生工程。他们只需要抵押房地产贷款，把资金投资到与中安民生相关的项目上，每个月就能拿到“养老金”。最重要的是，忠安的房地产贷款将由民生来偿还，所以老年人不用担心。也就是说，我没有为此付款，但我只是办理了抵押贷款手续。

关于被骗的老人，认为这真是一件"美丽的事"，但实际上，房子是折价抵押的，钱不在自己手中。一点小麻烦就能为空.的两栋房子赚钱

事实上，如果你有这个心，你还是可以找到线索的，这些线索都是在中国网上的判决文件上找到的，(2018)北京01刑事初字第47号的一个判决，它披露了一个类似的案件，也涉及到了中安的民生。

2014年，在“敬老院”试点项目和政策出台后，中安民生开始进入北京社区宣传其“敬老院”项目，并开始招揽业务。本案中，被告赵海佳的火星时代空公司缺钱，也看中了这一业务。他一融入到中安民生的销售员当中，就把中安民生的几个“潜在客户”介绍给了赵海佳。

这基本上是一个复制中安民生的例行公事，两套房的按揭款是在第一次营业时取得的。

根据判决，受害人李先生名下的牡丹园东里的房产和其妻子名下的华严北里的房产已经抵押，抵押款已经借给赵海家所在的火星时代空公司，同意按年利率的30%偿还，并按月偿还生活费5万元。

华严北里的房子在长安民生的业务员和火星时代空副总裁的介绍下抵押了150万元，其中144万元为贷款，利息6万元。结果，在钱到期后，贷款人在没有收到利息的情况下释放了这些话，要么支付利息，要么关闭房子。然后房子又被抵押了。本次抵押200万元，抵押150万元。扣除利息后，销售员还拿走了11万元的福利费。

然后，在火星时间空仍然没有还款，房子被抵押给第三手。当然，在第三手之后，赵海甲和马尔斯·空仍然无法偿还，所以债权人没收了房子并转手。牡丹园里的房子基本上经历了同样的命运。

如今，牡丹园东侧的二手房价格已经进入10万大关，华严北的房价也达到了7-8万。现在，这座房子已经多次以他人的名义易手。

根据判决，2015年，赵海佳与他人合作，以投资玛氏空公司获得的固定收益为诱饵，编造公司实力，并承诺归还抵押贷款本息，诱骗受害人以抵押名义获得贷款，然后交给赵海佳等人使用，非法占用17名受害人的房地产抵押贷款共计2900多万元。

此外，受害人和抵押财产的出资人都签署了公证书。受害人当时认为公证处是“国家的”，绝不会伤害自己，但后来了解到公证书的内容是，如果出资人未能按月支付利息并按时偿还抵押贷款，出资人有权处分其财产。

现在房子已经没了，赵海佳被责令退还非法所得，但在执行阶段，赵海佳能执行的财产只有5099.29元。

如今，这些总价接近上亿的房产只有2900万的抵押贷款，而这些抵押贷款只剩下5099.29元，这让人们倍感压力。

03

养老形势十分严峻，已成为中国两代人的共同话题。老年人应该考虑他们的老年，而年轻人不仅应该考虑家里的老人，还应该考虑他们的未来。

常见的焦虑很容易产生社会话题，它也能在市场上获得巨大的利润，因为我们每个人都会变老。然而，与此同时，许多投机者也盯上了“养老”这块肥肉，专门“猎取”老年人。

事实上，中国的老年人并不容易。他们每天都要面对许多陷阱。中国的民生不是第一个也不是最后一个。猫哥仍然需要给每个人敲响警钟。

(1)骗子推销的“户对户养老金”实际上是老年人住房反向抵押的养老保险。老年人将自己的房子抵押给保险公司，并按约定领取养老金。老年人去世后，保险公司可以处置不动产并支付保险费，多余的部分也可以返还给相关继承人。

然而，2014年开始在中国开展的老年住房试点工作仅限于北京、上海、广州和武汉，但试点效果并不理想，签订的合同数量甚至不及欺诈受害者的数量。

如果你真的想为老年人提供一套房子，你可以找一家正规的、合格的保险公司。

(2)另一种与住房和养老有关的是老年房地产，那里水很深，泥沙俱下，骗子猖獗。猫哥写了一篇关于养老院骗局的文章，关于老年社区，猫妹妹也给大家算了账，所以我们可以回顾一下。

③保健品是“大骗子”。每个人都可能遇到过保健产品的营销，并逃脱了“生物床垫”。他们可能无法逃脱“神奇维生素”、“珊瑚藻”或“口服疫苗”。无论是高价的保健产品还是保健产品的传销，例行公事都会溜走。你认为葛优在这个春节晚会上还装了一个“养子”来“卖”自欺欺人的床垫吗？

老年人容易受骗，这是欺诈行业的共识。从各种案例来看，与老年人建立关系、骗取信任仍然是最重要的欺诈手段。

作为一个“亲儿子”，我们应该在孝顺父母的同时注意父母的养老钱。