恒大现五年来最低增幅 ，2019年目标同比上浮8.83%

本篇文章1775字，读完约4分钟

继万科和碧桂园之后，恒大还公布了2018年的销售业绩。一年来，恒大实现合同销售额5513.4亿元，销售面积5243.5万平方米。虽然这样的成绩是中小房企力所不及的，但恒大的业绩相对稳定。

2018年初，恒大设定了5500亿元的合同销售目标。然而，10%的年业绩增长已经表明，恒大也在放缓。据时代财经统计，这是恒大五年来最低的涨幅。从2014年到2017年，恒大的销售额分别增长了31.0%、53.1%、85.4%和34.2%。

在新的一年，恒大似乎也打算放慢脚步，直到最后。在发布2018年业绩的同时，恒大也展示了2019年的发展目标:签约销售额达到6000亿元，仅比2018年增长8.83%。

减速似乎是恒大的意图。2018年初，恒大集团董事长许家印宣布，将全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署，实施“规模+效益”的发展模式和低负债、低杠杆、低成本、高周转率的“三低一高”经营模式，保持适度规模增长，注重增长质量，核心是“增效减债”。

在公布销售业绩的同时，恒大还透露，截至2018年12月31日，其现金余额约为2012.4亿元，前四年恒大的现金余额分别为595亿元、1640.2亿元、3043亿元和2877亿元。

在中小住宅企业仍在追求规模扩张、抢占市场份额的同时，领先的住宅企业已开始放缓扩张步伐。尤其是2018年，在经历了多次建筑安全事故后，碧桂园、万科、恒大相继减速缓行。碧桂园提出关闭规模，万科明确放缓，恒大也放缓了投资。根据方天霞的数据，2018年，恒大的土地收购金额为382亿元，同比下降50%以上。

“减速”不是停滞，而是多轨道的开始。当碧桂园大幅多元化，涉足机器人、农业等新业务时，恒大也开始探索高科技产业。2018年4月，恒大与中科院全面达成合作协议，计划未来十年投资1000亿元，拓展生命科学、航空/航空、人工智能、新能源等重点领域。

然而，恒大在新能源领域的布局经历了许多波折。2018年6月25日，恒大在贾跃亭投资67.46亿港元成立新能源汽车公司法拉达未来，成为其最大股东，正式进入电动汽车市场。受此影响，恒大健康第二天股价飙升66.16%。

加盟ff后，恒大集团董事局主席许家印带领一批恒大高管访问美国洛杉矶ff，表示投资ff绝对是正确的决策，恒大将在资金、生产基地建设、产品销售等方面给予ff全方位支持。2018年8月14日，ff在中国设立了运营总部，宣称其年生产能力将在十年内达到500万辆。

但从那以后，情节一直跌宕起伏。2018年10月7日，恒大健康宣布，恒大健康向贾悦婷实际控制的ff支付的8亿美元已基本用完，对方要求再预付7亿美元。同时，贾悦婷于10月3日提起仲裁，要求剥夺恒大作为股东融资的同意权，并解除所有协议。

随后，10月25日，HKIAC拒绝了贾跃亭提出的完全剥夺时颖融资许可的要求，但允许ff在严格的条件下进行融资。11月7日，恒大健康宣布，贾悦婷与合资公司强行赶走恒大委派的出纳，强行阻止恒大财务人员进入现场进行财务审核。11月12日，贾悦婷再次向香港国际仲裁中心提出紧急申请，要求解除恒大的资产抵押。11月29日，香港国际仲裁中心完全驳回了贾跃亭提出的剥夺恒大地产抵押权的申请。

双方持续不断的诉讼战终于在2018年的最后一天结束了。2018年12月31日，恒大健康宣布与贾悦婷控股的ff达成重组协议，并终止所有原有协议。与此同时，ff还发表声明称，ff与投资者香港时颖公司签署了新的合作协议，终止在香港仲裁中心的所有诉讼。

经过三个月的“打官司”，恒大获得了ff在中国的控制权，ff获得了期待已久的融资权。1月3日，ff发出内部邮件，正式确认ff中国的分拆计划:根据和解协议，ff将收回ff中国除南沙土地和设备以外的所有资产，广州南沙工厂归恒大所有。业内人士表示，这意味着ff和恒大将打造自己的汽车。

2018年，恒大在新能源汽车领域不断前行。首先，他先后进入ff和重庆磨溪，涉足汽车制造和能源材料领域。随后，他以约144.9亿元的资本投资了广汇集团。2018年11月7日，双方完成了股权转让和增资的工商变更手续，恒大集团在广汇集团位居第二，间接获得了动员中国最大汽车分销渠道的可能性。一方面，主要的房地产业务正在放缓，另一方面，汽车制造正在全面展开。恒大正在绘制多元化地图。