北京二手房价连降4个月 年末成交量回升

本篇文章486字，读完约1分钟

随着年底需求的逐步释放以及近期政策放松的预期蔓延，北京二手房市场反弹至较低水平。然而，由于新住房供应和相关政策的影响，市场反弹不如去年同期。

根据壳牌研究院提供的数据，北京二手房市场的实时交易量环比增长24.7%，同比增长6.8%。年底时，交易量的增长与新房数量的减少相叠加，市场上可供出售的房屋数量继续减少，而去转换期缩短至13.1个月。截至2018年底，两个月的月平均营业额较前10个月下降了24%，但较2017年同期下降了8.9%。2018年底，二手房市场略有反弹。

就价格而言，12月份北京二手房平均成交价格为58571元/套，环比下降1.4%，同比持平，较同年8月份的高点下降7.4%，较2017年3月的历史高点下降13.2%。

“平均价格下跌带来的需求补充是市场在年底反弹的一个重要原因，尤其是对那些对价格更为敏感的急需群体而言。”壳牌研究院首席市场分析师徐小乐分析了《证券日报》，称2019年调控政策不会有大的变化，但购买环境将会相对改善。考虑到对二手房具有分流效应的限制性竞争房屋供应量将继续增加，2019年二手房市场交易量将略有反弹，价格将保持稳定。