中国突然从亚洲第一美地产投资神坛跌落 被一小国超越

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美国房地产

凤凰国际(Phoenix International月29日(周一)上市，根据房地产资本分析公司(real capital analytics)和戴德梁行(dtz)的最新数据，自2012年以来，新加坡买家在美国的商业房地产投资首次超过了中国投资者。这意味着新加坡去年超过中国，成为美国在亚洲最大的商业房地产投资者。

由于中国监管机构对资本外流的严格控制，当年中国买家在美国的商业地产投资下降了66%，至59亿美元。

新加坡已经超过了mainland China和香港

戴德梁行(dtz)亚太资本市场(Asia-Pacific Capital Markets)执行董事普里雅兰詹库马尔(priyaranjan kumar)表示:我们预计，新加坡将继续保持其作为亚洲在美国房地产市场最大投资来源的地位。他还表示，资金可能会流向数据中心、学生公寓和物流。新加坡投资者去年在美国收购并投资了95亿美元的房地产。

新加坡主权财富基金Gic私人有限公司(Gic pte)投资了近四分之三的资金，收购的资产包括位于曼哈顿的德意志银行(Deutsche Bank)总部所在地华尔街60号(Wall Street 60)，以及学生公寓投资组合。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)亚太资本咨询业务执行董事伊冯·肖(Yvonne siew)表示，世邦魏理仕预计2018年将保持类似趋势，新加坡机构投资者将专注于海外投资多元化，而中国的资本管制将不会取消。