房企整体负债率处于历史高位 绿地等资产负债率超85%

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据《中国证券报》4日报道，数据显示，130家房地产企业第一季度收入和净利润分别为2998.84亿元和334.57亿元，分别增长18.87%和39.93%。其中，87家企业实现了业绩增长，领先的房地产企业表现良好。然而，整体负债率达到79.42%，住房企业的杠杆率已经达到历史最高水平。

数据显示，房地产行业的资产负债率持续上升，达到2005年以来的最高点。截至一季度末，房地产企业上市公司整体负债率略有上升，达到79.42%，高于2017年年报的79.08%。房地产行业的资产负债率在深湾28个一级行业中排名第三，仅次于银行和非银行金融。

根据一份季度报告，在房地产开发企业中，CCCC房地产(000736，诊断)，绿地控股(600606，诊断)，太和集团(000732，诊断)，*圣松江(600225，诊断)，阳光城(000671，诊断)，信达房地产(000732)。分析师指出，2015 -2016年，房地产去库存化进程加快，开发商补货意愿增强，使得2017年土地投资大幅增加。此外，自2016年以来，大量房地产企业通过发行交易所公司债券筹集资金，导致房地产企业的计息负债大幅增加。