楼市大消息：银行能“存房”了 有人一次性拿到40万

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来自房地产市场的好消息！银行不仅提供存款服务，还提供“住房存款”服务。

3月28日，中国建设银行广州住房金融服务中心开业，为广州市民提供建房、购房、售房、租房、存钱、养老、房改融资等住房相关金融服务。到目前为止，约有400个申请“住房储存”的业务已被接受，约600套房已预订。

主要推进房地产财富管理业务

近日，在银监会第158次银行业新闻发布会上，中国建设银行广东省分行房地产理财业务揭牌。建行广州住房金融服务中心的开业，标志着住房租赁领域迈出了重要一步，开启了房地产财富管理的新时代。

什么是“住房金融服务中心”？据建行相关负责人介绍，有住房金融需求的客户，无论是个人按揭还是租房、储房、理财等相关金融服务，只需携带相关文件资料到住房金融服务中心，该中心提供房地产长期租金收入权评估、理财咨询等相关服务。

据了解，大多数银行都设立了“一站式”住房金融服务中心或机构，但大多数只办理住房抵押贷款。广州市住房金融服务中心改变了以往的抵押贷款服务模式，不仅为建房、售房、租房、存钱、养老、房改金融等住房金融业务提供“全景”和“一站式”服务，还承担了住房指数的发布功能。

其中，中心充分利用成本评估的专业优势，专注于房地产财富管理业务，推出长期租金收益权评估、交易撮合等创新性综合金融服务。这是中国银行业第一家提供此类服务的金融机构。

有人一次得到超过40万英镑

“多年来租赁权的一次性转让，许多人担心如果他们跟不上租金的上涨，租金收入会受到影响吗？不过，我算了一下，我一次租了40多万元，总的来说还是有几个的。”从事“收房”业务五年的曹先生说，如果你一年签一次房，除了找中介还要交佣金，手续很麻烦，还要担心家具和家电的损坏。

然而，租赁公司存放在银行节省了很多麻烦，更令人放心的是有银行信誉作为保证。同时，一次性租金40多万元可用于家庭消费，另一部分可用于财务管理，不赔钱。

建行广东省分行副行长吴表示，建行“房储”业务的宗旨是创新长期租赁住房供应模式，盘活社会闲置住房存量。在这项业务中，建行扮演着资源整合者和金融服务者的角色，具体操作由专业房屋租赁公司承担。

据吴介绍，银行在成本评估方面有专业优势。在房东提出“住房储备”的需求后，银行可以专业地评估他们的房地产在未来3-10年的租金收入。房主批准后，银行与房主和租赁公司进行匹配，达成长期租赁权交易，租赁公司一次性或分期向房主支付未来的长期租金，然后负责租赁和管理。交易到期后，租赁公司将把房产归还给业主。

帮助普通人(603883，诊断单元)和平生活

中国共产党第十九次全国代表大会报告提出，要坚持住而不炒的方向，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让所有人都有房住。

事实上，建行并不是唯一一家瞄准住房租赁领域的银行。自2017年以来，国内各大银行都在努力通过金融手段推动住房租赁市场建设。

例如，中国工商银行(601398，诊断)先后与广州越秀、广州珠江实业(600684，诊断)集团、佛山、肇庆等房建部门和国有房屋租赁企业签订了战略合作协议；中国银行(601988)与万科、中国海外地产、华润置地、招商局地产、保利地产(600048)、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署了上海住房租赁市场金融服务战略合作协议。，并计划提供2000多亿元的融资规模。并为引进人才开设综合房屋租赁服务；农行(601288，门诊单元)与广州市住房和城乡建设委员会、越秀集团签署战略合作协议。

“建行以一种新的模式投资建设和发展房屋租赁市场，最终是为了回归‘房子是用来住的’这一原点，让普通老百姓能够安心地生活。”吴说:“长期租房就是长期居住，长期居住就是定居”，这是建行的房屋租赁理念。