58同城张波：北京3月安居客二手房挂牌数量增长超120%

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王帅乐居财经新闻4月16日，国家统计局发布了70个城市的统计数据。3月份，中国70个大中城市中有65个城市的新建商品房价格比上个月有所上涨，2月份为57个城市；环比来看，丹东涨幅居前，涨幅为1.9%，北上广深涨幅为0.4%，跌幅为0.1%，涨幅为0.8%，跌幅为0.3%。

58房屋研究所的首席分析师张博解释说，春天开花，房地产市场进入春天，三月份的房地产市场充满春天。春节后市场活动迅速升温，市场信心明显增强。在各地人才政策的催化下，自住购房者的准入开始加快，楼市在保持稳定的同时出现了进步。

1.假期过后，一线城市显然正在升温。根据统计局的数据，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%，增速比上个月下降0.1个百分点。二手房销售价格环比上涨0.3%，比上个月高出0.2个百分点。安居客的在线数据还显示，今年3月，一线城市的二手房上市数量确实出现同比增长，上海的增速最高，为135.7%，深圳最低，为75.8%。北京和广州的增长率也超过120%，交易量也逐渐增加，这不仅表明春节后市场回暖逐渐正常，也反映出市场热度略有反弹。

2.二线和三线城市继续分化。其中，大多数城市正在升温。据统计局统计，31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%。根据安居客线的数据，东莞、沈阳、南宁等城市在3月份的找房增长中位居前列，全国用电量环比增长34.8%，宁波、苏州和沈阳的用电量环比增长约80%。然而，一些城市与去年同期相比有一定的温度下降。例如，青岛、郑州、长沙等地的二手房价格逐月下降，济南、烟台、长春、太原和大连的安居客用户数量下降了1%-8%。

3.用户信心明显回升。从58房屋研究院发布的购房者信心指数来看，3月份的数据为111.9，比上个月增长了4.0%，今年认为房价未来会上涨的用户比例将会增加；券商信心指数为113.4，较上月下降1.8%，认为政府将继续出台政策限制房价的券商比例有所上升。