受让13.1%股份 豫资保障房成棕榈股份第一大股东

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记者李兴才编辑少昊

时隔四个月，棕榈岛股权转让案再次掀起波澜——包括吴贵昌兄弟在内的许多股东不再“投奔”栖霞建设，而是计划通过股权转让的方式引入上市公司新的最大股东——河南玉子安置房管理运营有限公司(以下简称“玉子安置房”)。

棕榈科股份于2月12日晚宣布，公司股东吴贵昌、林聪晓、吴汉昌、吴建常、浙江伊通辉瑞股权投资有限公司及公司员工持股计划受托人郭彤信托有限公司(以下统称“转让方”)于2月11日与豫资经济适用房签订了《股份转让协议》，共持有上市公司1.95亿股股份(占公司总股本的13.1%)

据简单计算，河南省保障性住房转让股份的总对价约为7.7亿元。此外，在成为棕榈岛的战略投资者后，河南保障房或其关联方拟向上市公司提供相当于10亿元的融资支持，首付款不超过5亿元，年利率为8%(单利)，贷款期限为一年。

河南省保障性住房的实际控制人是河南省财政厅。数据显示，作为河南省房地产市场的重要监管力量，河南省保障性住房依托河南省已建和在建的公共租赁住房资产，建立公共租赁住房资产可持续发展管理体系，通过资产证券化等金融工具大力建设租赁住房。

交易完成后，玉子安置房持有棕榈岛13.1%的股权，成为最大股东，并计划在未来12个月内继续增持上市公司股份。本公司原控股股东及实际控制人吴桂昌、吴建常、吴汉昌将其持股比例降至8.59%。

棕榈科表示，截至目前，公司尚未收到重组河南保障房董事会的计划，公司的控股股东和实际控制人也未发生变化。

关于引进河南投资经济适用房作为战略股东，公司表示，此次交易后，双方将充分发挥政府的行政效率和企业的市场效率，在生态城镇领域开展深入合作，搭建生态旅游合作平台。

需要指出的是，此次股权转让双方还就后续操作的条款达成一致。如2018年至2021年，棕榈科股份连续两年、连续三年、连续四年发生亏损，转让方应在上述发生之日起一个月内分别向河南保障房支付交易价格的20%、40%和60%作为补偿，即1.53亿元、3.10亿元和4.60亿元。

对河南投资的经济适用房来说，战略性地购买股票是件好事，但其计划中的相当一部分股份将被转让给另一家上市公司——栖霞建设。因此，棕榈岛在同一天宣布，吴桂昌、吴建常、吴汉昌已解除与原拟受让方栖霞建设的股权转让协议。

根据之前的公告，棕榈有限公司和栖霞建设于2018年10月中旬披露，吴贵昌、吴建常和吴汉昌于2018年10月12日与栖霞建设签署了股份转让框架协议，拟将公司5%至8%的股份转让给栖霞建设。如果交易完成，栖霞建设将成为棕榈岛的控股股东。

栖霞建设也于2月12日晚发布公告，披露上述股权转让终止。不过，栖霞建设仍将接受棕榈园的另一份股份，但价格已经调整。

栖霞建设于2018年9月6日宣布，公司拟以不超过3.55亿元人民币(占公司总股本的5.08%)的自有资金收购赖、张辉、、丁秋莲、杨、吴汉昌持有的7552.37万股棕榈股份，收购价格为每股4.699元人民币。

此次，栖霞建设与交易对手协商后，将上述7552.37万股棕榈股份的价格调整为3.7元/股，总转让价格为2.79亿元。