4月70个大中城市 房价稳中略升

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一些城市管制或超重

⊙记者梁敏○编辑陈启玥

今年4月，在中国70个大中城市中，67个城市的新房价格环比上涨，而只有赣州和韶关这两个疲软的三线城市环比下跌。

针对市场回暖的迹象，苏州、合肥、Xi等地最近出台了收紧房地产调控的政策。分析人士指出，在“无投机”的背景下，“稳定”是目前房地产调控的主要目标，预计一些城市将调控或增持房地产市场。

根据国家统计局昨日发布的数据，4月份，在中国70个大中城市中，新房价格逐月上涨的城市数量为67个，与3月份的65个相比仍在继续增长。只有赣州和韶关逐月下降，而桂林逐月持平。

根据统计局的统计，4月份，全国70个城市新建商品房价格指数环比上涨0.6%，同比上涨11.4%。其中，环比增幅与3月份持平，同比增幅继续扩大。

交通银行高级研究员夏丹在接受《上海证券报》采访时表示，第二季度是推市的高峰期，房地产市场交易热情上升。小洋春的延续源于供应方面，比如新房数量的增加和二手房的上市；它还受益于资金的帮助，如宽松的信贷额度和更快的贷款审批。

今年4月，各地进一步落实“一城一策”和市政府主体责任相结合的长效调控机制，房地产市场基本保持稳定国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

根据统计局的初步估计，4月份，一、二线城市的新房价格环比上涨，三线城市的增长率下降；一、三线二手房价格环比上涨，二线二手房价格环比收窄。

具体来说，新屋增长率最高的城市包括秦皇岛、重庆、昆明、北海、广州、Xi和杭州。然而，二手房城市的数量从3月份的57个增加到55个，而城市的数量减少到12个。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，一些二线城市的房价投机现象十分明显，尤其是在人才引进速度较快的城市，而且这些城市很有可能在未来推出稳定的房价政策。

“4月份，Xi新安新房同比增长23.8%。它已经成为连续五个月房价同比涨幅最大的城市。预计后续控制的可能性也会增加。严跃进认为，今后将有越来越多的城市继续实施“一城一策”等政策。

鉴于市场回暖的迹象，自4月份以来，出台房地产调控收紧政策的城市数量大幅增加。最近，苏州出台了一项新政策，对工业园区和高新区一些重点区域的新房销售限制3年，对苏州工业园区的二手房销售限制5年。此外，包括Xi在内的许多地方都收紧了公积金政策。

在夏丹看来，“稳定”是目前房地产调控的主要目标。随着城市分化的日益明显，“一城一策”也表现出较大的差异，政策幅度呈现出宽松与紧缩的局面。

该政策研究所还指出，住房和城乡建设部此前曾在第一季度向房地产市场过热的城市发出预警，表示“稳定”一词在未来仍将占据主导地位，核心城市的投机性需求和价格上涨将受到严格监管。