社会资本驶入冰雪产业快车道

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政府利用北京冬奥会的优势，鼓励民间资本进入冰雪行业，并采取了另一项举措来刺激“冰雪经济”。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布了《关于以2022年北京冬奥会为契机发展冰雪运动的意见》(以下简称《意见》)。新政中，很多地方都提到要用社会资本来促进中国冰雪产业的发展。随着北京2022年冬奥会筹备工作的不断推进，中国冰雪行业的潜力正在逐步释放，巨大的商机正被各大资本瞄准。复星国际(港股00656)、万达、万科、融创等企业都在积极部署冰雪旅游。业内人士指出，与世界冰雪强国相比，中国仍存在竞争水平低、产业基础薄弱等问题。“冰雪假期”旅游产品在基础设施建设和滑雪训练方面仍然比较薄弱，未来冰雪旅游产品的质量有待提高。

政策推动

近两年来，为了备战北京冬奥会和冬季残奥会，普及群众性冰雪运动，促进冰雪产业发展，国家先后出台了一系列政策，从各个方面引导冰雪产业与相关产业深度融合，不断优化冰雪产业结构。《意见》提出，中国将推动建立一批产业规模较大的冰雪产业集群，发展一批知名度和影响力较高、市场竞争力较强的冰雪产业企业；推进产业链上下游需求对接和资源整合；支持企业开发科技含量高、具有自主知识产权的冰雪运动产品。显然，社会资本和民营企业再次成为政府推动冰雪市场经济的主要期望。

长期以来，民间资本在旅游总投资中的比重很高，目前已经超过60%。民间资本是旅游业发展的重要力量，也是中国冰雪产业的有力推动者。继续鼓励社会资本投资冰雪产业，对于提高国民经济质量具有重要意义。自成功申办北京冬奥会以来，冰雪市场变得火热，并吸引了民间资本的关注。加上国家政策的不断支持，许多民营企业也希望涉足冰雪行业。

北京外国语大学副教授杨晶晶表示，冰雪设备制造、体育用品服务、冰雪赛事、冰雪旅游、健身休闲等相关产业也呈现出空房展的各种发展态势。许多社会资本出于不同的原因加入了冰雪行业，包括企业主自己对冰雪运动和冰雪的热爱。企业对投资冰雪经济的回报持乐观态度。此外，企业本身的规模和资本也很大。

卡博(港股02030)滑雪集团总裁吴斌认为，在优惠政策下，长期在冰雪中布局的企业可能会加大努力；或者在冰雪业务上有一定基础的企业可以进一步切入冰雪行业，加强转型。然而，根本没有基础的公司不太可能进入这个行业。目前，中国冰雪产业基础薄弱，冰雪项目需要长期投资，不能抓“快钱”。因此，投资者是谨慎的，理性的投资者会考虑后奥运时代的发展，选择可持续的项目进行投资。

资本流入

冬奥会引发了公众对冰雪旅游的偏好，释放了大量的市场需求，中国的滑雪场企业越来越多。一位熟悉冰雪行业的业内人士今天在接受《北京商报》采访时表示，大多数民营企业仅靠经营滑雪业务难以盈利，整个行业正逐步向滑雪度假经济思维发展，以打破“一季忙三季闲”的经营困境。目前，假日房地产投资相当受欢迎。在冬奥会的推动下，国内很多企业看好冰雪市场，开发基于冰雪资源的房地产项目。

据了解，复星国际的子公司复星旅游不仅在中国推出了冰雪旅游俱乐部，还与世界顶级滑雪场管理集团cda签订了合同，开始在太仓建设高山度假村。融创中国(港股01918)的子公司广州融创吕雯将于今年6月开业。该项目拥有华南地区最大的滑雪场，可同时容纳约3000名游客进行各种冰雪娱乐活动；万科集团早在2017年初就成立了冰雪事业部。目前，它有松花湖度假村和石京龙滑雪场。此外，韩海亮度假村和小海屯也在规划和建设中；万达集团早年在长白山建了一个滑雪场，后来又斥资40亿元在哈尔滨建了一个冰雪游乐园，滑雪场被誉为“世界上最大的室内滑雪场”。

“冰雪不仅有运动，还有旅游、度假等元素，这些都很容易与房地产结合成一个大型复杂的投资项目。然而，冰雪假日旅游项目属于巨额资金和长期投资。实力较强的公司可以进入市场，而实力较弱的公司没有长期的心理预期，在经营中会遇到很多困难。”吴斌指出。

杨晶晶认为，滑雪场和文化旅游地产需要打造核心ip，升级配套设施，带动长期消费、高频消费和多元化消费。滑雪场+房地产已经成为一些滑雪场的开发经营模式。可以说，与滑雪相关的配套设施、服务和主题娱乐设施在一定程度上是滑雪旅游房地产的核心ip，核心ip的成功将促进房地产的销售。因此，建议滑雪场应重视核心ip。

有待解决的难题

需要注意的是，虽然现在国家的政策吸引力很好，但它还是层层落到了企业身上，项目运作中的“政策红线”依然存在。例如，在土地政策方面，国家严格批准私人滑雪场用地。据业内人士称，北京大多数滑雪场都没有完整的程序。

“政府确实对土地、水和电力资源抓得很紧，企业很难开发高山滑雪胜地，特别有效的政策也不明确。此外，在现阶段，冰雪市场很弱，不可能通过2015年至2022年的冬奥会来推动一个大型行业的发展。”吴斌告诉《今日北京商报》记者。

北京滑雪协会负责人表示，群众冰雪运动是市场基础。民营企业要想更好地安排冰雪假日旅游，首先要落实经营环境，结合当地气候、山地地形、消费水平等因素，因地制宜地开展冰雪业务。其次，有必要从政策上保证企业的盈利能力。事实上，冰雪资本市场规模很大，但目前的政策支持有限，中国冰雪产业的方向和目的不够明确，这也使得许多企业保持观望。

根据其他数据，近年来中国滑雪场的数量一直在增加，目前已达700多个，但质量参差不齐，滑雪场的数量很少。“从中国目前的冰雪产业来看，基于现有的冰雪旅游业态和相关产品，高品质的冰雪旅游产品供应仍然不足。”针对这种情况，中国旅游研究院副研究员吴丽云也建议，无论是民营资本还是国有资本，都应该从投资冰雪业务的角度把握消费者的休闲度假需求，在产品开发上适度引导冰雪项目的创新发展。国内冰雪行业正处于发展阶段，单一的季节性经营会给企业带来压力。因此，充分利用资源发展淡季业务，实现全季运营是企业考虑的重点。此外，私营企业还需要考虑他们投资的城市的商业环境。不友好的商业环境将对资本回收产生负面影响。