专家解读“2019年大学毕业生蓝皮书”

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9月4日，由人民网主办、未来网和蛋壳公寓支持的“2019年大学生租房数据蓝皮书”会议在北京召开。会上，人民日报在线舆情数据中心、蛋壳公寓等。发布2019年大学生租房蓝皮书(以下简称蓝皮书)。蓝皮书的主要数据基于2019年人民网、蛋壳公寓和未来网对应届毕业生租房情况的调查。通过回答匿名网上问卷，调查了新时期应届毕业生的租房意愿、租房偏好、租房类型、租房成本、租房态度和风险意识。研究结论对相关部门、组织和个人了解毕业生目前的生活需求、租房状况和存在的问题具有参考价值。

根据蓝皮书，超过90%的应届毕业生通过租房来解决住房问题。从现有的住房市场来看，租房已经成为年轻人的首选，尤其是刚进入社会的应届毕业生。正如蓝皮书中提到的，毕业生作为“Z一代”的人(大多年龄在15-23岁之间，深受互联网等科技产品的影响)，拥有强大的消费能力。随着更多年轻人的毕业，租赁市场迎来了一个新的时期。一些房屋租赁机构推出了专门针对毕业生的优惠政策，以有效帮助新生安居乐业。

《人民日报在线》和《人民日报在线数据中心》副总编辑刘鹏飞表示，据统计，在租房方式的选择上，近90%的应届毕业生选择分担租金，另有11.1%的毕业生选择整体租房。一线城市选择分享最多，占89.5%，而整个租金只有10.5%。前者比后者高出近80个百分点。在一线城市、新一线城市和其他城市，分担率依次下降。根据调查数据，87.2%的应届毕业生选择与室友合租的主要原因是为了减轻自己租房的压力。尽管65.5% (65.83%)的应届毕业生可以用自己的工资或其他收入来源支付房租和住宿费，但他们对房租很敏感。从依靠自己工资或其他收入来源支付房租和住宿费的毕业生来看，约90%的毕业生希望房租不超过3000元，约50%的应届毕业生希望房租在1500元以内。超过70%的应届毕业生更愿意采取按月支付的形式。

根据蓝皮书，在租房时，应届毕业生更愿意与夫妇、朋友和大学室友住在一起，安静、讲卫生、有规律的生活和休息的房客被视为理想的房客。总的来说，应届毕业生在选择租房时更注重高质量的住房质量和个性化的居住体验。除了位置条件，租金、交通便利和居住条件是租房的三个关键因素。相对而言，男孩更注重通勤时间，而女孩更注重生活条件和交通便利。与此同时，超过一半的毕业生认为“出租屋也应该尽最大努力打造一个精致温馨的小屋，享受家的舒适”，超过80%的毕业生愿意花钱装修出租屋。此外，装饰风格，如简单的现代风格和新鲜的北欧风格，显然是年轻的，也是大多数毕业生追求的。

此外，蓝皮书还显示，应届毕业生在租房方面表现出了良好的风险防范意识和维护自身权益的意识。在目前的租赁市场上，黑中介、假房、空气质量等问题受到了公众的关注。为了避免陷入租房的陷阱，毕业生更注重租房的信息来源、租房合同的内容和签订、租房的支付方式。

一般来说，租房市场在毕业季节升温，经济负担对低收入毕业生来说是一个沉重的负担。尽管毕业生倾向于租房子，但有些人仍然不能完全依靠工资来支付房租。毕业生的租房选择显示出明显的通勤倾向，城市地区的高品质住房受到毕业生的青睐。在租赁方面，我们非常警惕租赁混乱，避免来自租赁过程上游的风险，表现出强烈的预防和权利保护意识。虽然经济条件有限，但毕业生在选择住房时仍然非常注重外观和质量。

中国社会科学院社会学研究所的研究员单广奈认为，首先要做的是确认出版与年轻人租房相关的蓝皮书报告非常有价值。其次，在全球化的发展环境下，年轻人也面临着更多不确定的生活压力。青年是社会生产的重要力量，应该共同创造和分享发展的成果。第三，希望研究更加系统化、制度化，为政府、企业和青年毕业生提供有益的参考，为全社会更好地解决问题、维护社会稳定和发展提供有益的借鉴。

《人民日报》舆论与公共政策研究中心副主任刘志华以住房租赁市场和企业在新网络经济中的发展为题，认为互联网使其成为一个便捷的租赁渠道，为住房租赁领域的许多传统消费痛点找到了创新的解决方案。“假房”、“甲醛房”、“恶意炒房”等问题是新网络经济下的常识性问题和底线问题。核心解决方案仍然是互联网企业“回归常识，保持底线”，不被资本赋予的虚幻权力感所绑架，不被日常数据和市场份额所吸引。新经济应该是一个更高效、更优质、更幸福的好经济。

关注当前大学毕业生租赁市场的趋势和变化、租赁环境的改善、新的租赁消费标准和产业发展。中国消费者协会投诉部生活消费项目负责人师帅指出，租房投诉主要集中在售后服务、住房质量和违约三个方面，并列举了消费者协会调解成功的案例，提醒消费者在选择房屋和签订合同时要谨慎，提高风险意识和维权意识。

中央认证中心市场部部长俞永淼认为，无论生活条件和环境如何变化，环保质量和安全是最重要的，企业应加强对房屋的审查，行业应通过自律建立行业标准。他还提到，许多人一路上发现，青年的成长也是一个磨练的过程，他们应该相信奋斗的意义和光明的未来。

未来网总编万兴亚认为，“Z一代”是生活在互联网时代的新锐青年，希望更多的企业平台关注这一群体，更好地满足年轻人对互联网、社会化和素质的需求，不断创新进步。此外，通过租户、行业、媒体、相关专家和社会各界的共同努力，我们将共同帮助年轻人的成长和互联网房屋租赁市场和服务的健康发展。

编辑:张洋