马化腾和张近东走到一起入股万达 马云怎么办？

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谁能想到，刚刚参加了马云80人晚宴的张，这次竟然和马一起来了！马云，你觉得怎么样？

1月29日，万达集团宣布，腾讯控股(以下简称“腾讯”)作为主要发起方，与苏宁、JD.com、融创和万达商业在京签署战略投资协议，计划投资约340亿元收购万达商业14%的股份。

在340亿元的总投资中，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%，苏宁、融创投资95亿元，持股比例为3.91%，京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

随后，JD.com向《国际金融新闻》记者证实了投资比例的真实性。

苏宁尚云(002024)也宣布计划以95亿元购买万达商业3.91%的股份。

截至发稿时，腾讯和融创尚未向记者确认具体的投资比例。

万达集团表示，万达商业将更名为万达商业管理集团，并将在1 -2年内消化房地产业务，成为一家纯粹的商业管理运营企业。腾讯将推动与万达网络科技集团的战略合作，而苏宁、JD.com和融创将利用资本支持万达的快速业务发展。

重点是不同的

这一次，三大互联网巨头腾讯、苏宁和京东以不同的侧重点入股万达商业。

此前，王健林表示，2018年，网科集团暂时不会安排收入计划，但由于上半年与世界级互联网巨头的战略合作，将在登陆后安排。

根据今天的新闻，这个网络巨头就是腾讯。

据公开消息，腾讯将主要推进与万达集团旗下万达网络分公司的合作。

苏宁与万达商业的合作更注重“智能零售”。

据悉，苏宁控股万达是双方自2015年签署战略合作协议以来，在电子商务和门店业务合作上的进一步提升。

据了解，双方将在原有物业租赁合作的基础上，在商业地产、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务领域全面推进合作，共同推进“智能零售”。

京东更注重与万达商业在“无限零售”方面的协同。

京东告诉《国际金融新闻》记者，腾讯、京东和万达的三方合作将形成中国最大的无边界零售联盟。“腾讯的在线资源、数据能力、万达的线下资源，以及京东供应链和物流能力的整合，将为品牌所有者提供最全面的数据，并大大降低传统零售业态和品牌所有者的成本。”一位接近京东的人士告诉记者。

易居研究院智库中心研究部主任严跃进向《国际金融新闻》记者表示:“对万达而言，三大互联网公司的参股将有助于实现万达后续业务管理业务的快速发展，有助于商业地产业务的转型，因此具有积极的作用。从实际情况来看，万达目前的集团业务是独立发展的，这有利于其专业化经营，后续也有利于商业资源的出口。”

作为唯一一家拥有房地产基因的融创，截至发稿时，与万达商业未来的具体合作方向仍未确定。

苏宁回来了？

值得注意的是，一直与阿里交好的苏宁，与腾讯和京东“在同一框架内”。

2015年8月，阿里在苏宁投资283亿元，占已发行股本总额的19.99%。

然而，阿里在苏宁云业务上已经投资了两年多，而这两年正是苏宁云业务表现不佳的时候。另一方面，JD.com的市值一步步逼近百度，引发了一波关于JD.com能否取代百度的讨论，并得到腾讯的支持。

一直以来，阿里和苏宁、京东和腾讯在公众眼中都是两个“截然不同”的队列。苏宁为什么突然改变绘画风格，加入腾讯和京东的行列？

对此，严跃进表示，从合作的角度来看，苏宁的改革应该与相关企业积极配合，主导力量应该在万达。

“这一次控股集团的做法应被视为与竞争对手(阿里巴巴)形成更大的竞争。随后，万达、腾讯等企业将基于不同的业务部门，在商业地产和文化地产的开发上形成一个巨大的利益集团。然而，与此同时，必须防止在合作中出现各种新问题，特别是新战略和新趋势。否则，作为一场合作的狂欢盛宴，万达商业地产很难走得太远。”严跃进说。

解决现金流问题，帮助上市

此外，一些业内人士告诉记者，三大互联网巨头与融创的合资企业也为万达的现金流注入了“活水”。

“除了给万达带来现金流，腾讯和融创的资金还将帮助万达商业银行在a股上市。”上述业内人士告诉记者。

此前，王健林在万达集团2017年年会上表示，“万达商业a股退市基金有一个可靠的计划”。

万达商业目前在a股ipo中排名50-60。万达私有化项目书显示，如果万达商业未能在2018年8月31日前实现a股上市，万达将回购其全部股份，并分别向海外和国内投资者支付12%和10%的利息。

严跃进认为，四大集团在万达的持股将有助于万达进一步加强其轻资产业务。“因此，更名后的万达商业(万达商业管理集团)在回归a股的道路上会有更多的优势，因为它同时削弱了房地产开发商的资产。”同时，可以预见，万达将在商业地产管理业务中以自身的项目管理和品牌输出为导向。最近，万达频繁搬迁，但为了实现万达商业回报a股市场，一切都变了。”严跃进说。

然而，一些不愿透露姓名的投资银行家告诉记者，万达商业的更名及其在1 -2年内逐步消化房地产业务的计划，将对其上市进程产生“延迟”影响。