融360报告显示： 全国房贷利率2018年或低速上涨

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记者卓报道，荣360数据研究所近日发布的《2017年12月中国抵押贷款市场报告》显示，2017年全国住房贷款(包括首套住房和二手房)平均利率呈现缓慢上升趋势，首套住房贷款增速放缓。平均利率从年初的4.46%上升到年末的5.38%，接近基准利率上升10%；预计2018年中国住房贷款平均利率将继续上升，但增速将逐渐放缓。

报告显示，2017年12月，全国首笔住房贷款平均利率为5.38%，环比上涨0.37%，同比上涨20.89%。全国第二套住房贷款平均利率为5.73%，比上个月上升0.02个百分点。

荣360分析预测，2018年抵押贷款利率将继续上升，抵押贷款利率的整体基调仍然稳定和紧张。目前，抵押贷款利率受政策、资本和供求关系的影响很大。在抵押贷款市场，长期机制可以起到很好的调节作用，避免过度波动对市场的不利影响。2017年，房屋租赁市场已初步发展，但目前尚未对整体效果带来决定性影响。一系列调控市场的长效机制将在未来2至3年甚至更长时间内逐步发挥作用，对抑制房价和房贷利率的上涨将起到一定的作用。目前，资本水平没有出现松动的趋势，货币政策仍然稳定中性，长期机制没有充分发挥作用。预计2018年抵押贷款利率变化趋势中“突然刹车”和“突然加油”的可能性很小，并将继续保持小幅低速上升趋势。