通州人才新政火了！给诺奖得主减免租金

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北京通州人才公寓的租赁政策已经被取消。

其中，诺贝尔奖获得者在通州租房时可以获得100平方米的租金减免，引起关注。

5月21日，通州区人才工作领导小组办公室下发了《关于2019年开展通州区人才公寓租赁工作的通知》。

根据通知，《通州区高层次人才认定标准》中的一至四级人才可根据需要选择住房分配或房租补贴的优惠方式。其中，一至四级人才分别获得100平方米、80平方米、70平方米和60平方米的租金补贴。租金补贴按月发放，标准按照通州区公共租赁住房项目周边市场平均租金标准(2019年平均值为26.8元/平方米月)×补贴面积×80%计算。

根据《通州区高层次人才认定标准》，通州区高层次人才分为以下六个层次，其中第一层次是诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖等国际奖项的获得者；中国科学院和中国工程院院士；最高国家科学技术奖获得者；美国、英国、加拿大和澳大利亚等发达国家的科学院和工程院院士；相当于上述水平的其他人才。

这个房租补贴计划在网民中引起了热烈的讨论。

那么，为诺贝尔奖获得者租的房子是什么样子的呢？

实地参观诺贝尔奖概念馆

通州区为包括诺贝尔奖获得者在内的人才租赁的公寓来自三个社区:金隅华世源项目、永顺珠江二期杜东国际项目和太湖东亚家园项目。

5月22日，中正君(身份证号:xhszzb)实地参观了上述三栋建筑。

1)金隅华世源项目(靠近东六环土桥收费站、八通线土桥站、环球影城北侧)

位于通州区梨园镇砖厂北里的金玉华世园项目于2010年底开工。它有一个完整的板建筑结构，开发商是金宇房地产。

该物业的公寓结构为两居室，建筑面积约85平方米，租金标准为每月22.5元/平方米。按照此标准，项目月租金为1912.5元，年租金为22950元。

从配套来看，金玉华世源项目在商业形式上也比较成熟，各种生活娱乐设施如电影院、菜市场、便利店等也比较齐全。对口小学包括北京实验二小学通州分校，对口中学为六合中学。

2)太湖东亚家园项目(靠近东六环张家湾收费站和环球影城南侧)

从金玉华世源项目出发，沿着正在建设的环球影城向南走20分钟，就到了通州区太湖镇的东亚家园项目。

该项目于2016年开业，是通州区的一个公共租赁项目，共有900多套，但大部分是约55平方米的两居室公寓。根据通知，东亚家园项目的公寓结构为两居室，建筑面积约50平方米，租金标准为每月17.6元/平方米。

中正君随机走访了社区中的住户。房客陈阿姨说，她的女儿是通州一家企业的员工，她通过该企业向通州区相关部门提出申请，并于2018年初获得配租。“大多数社区都在附近工作，而且租金比外面便宜得多，也就是交通不太方便。他们都打车，然后打车去地铁。”

3)永顺珠江二期东都国际项目(东六环长屯收费站附近)

与东亚家园项目类似，杜东国际项目也是一个公共租赁住房社区，是三个租赁社区中最小的，为一居室公寓结构，建筑面积约40平方米，租金标准为每月26.8元/平方米。

你真的能吸引人才吗？

从地理位置上看，以上三个社区都靠近东六环，离最近搬到通州的北京分中心和环球影城项目的行政办公区不远。

根据《北京市城市分中心(街区级)控制性详细规划》(2016-2035)的要求，该分中心将推进行政职能与其他城市职能的有机结合，以行政办公、商务服务和文化旅游为主导职能，形成完整、综合的城市功能。有序承接市级党政机关和市级行政机构向城市副中心的转移，推进中心城市其他相关职能和人口救助。

与政府关系密切的相关人士告诉中正军，如果通州分中心能够承担中心城市的学校和医院的职能，就应该有相应的人才住房需求。“通州区引进人才的第一个层次真的很难实现。其他级别可能有某些需求。”

上述人士还表示，通州区的人才引进水平还包括天津“千人计划”和河北“百人计划”的长期项目人选；武清区优秀人才、廊坊市优秀科学家和研究人员、廊坊市优秀城市管理专家等。“加强京津合作的意义在于促进相关产业的承接与合作。”

其他城市如何吸引诺贝尔奖获得者？

那么，中国其他地方是如何对待诺贝尔奖获得者的呢？

宁波的人才住房补贴政策规定，诺贝尔奖获得者将获得800万住房安置补贴。

广州规定，诺贝尔奖获得者、两所院校院士等优秀专家可享受1000万元住房补贴或200平方米公寓补贴。

《Xi市安人才住房办法》院士级专家可获建筑面积约180平方米，5年内免租金，在Xi安工作5年并取得户籍，产权经市人才办确认后可捐赠给个人。

对诺贝尔奖获得者、“两所”院士和国内外相当水平的拔尖人才，内蒙古采取“一个案例，一个讨论”的方式，给予1亿元的综合补贴，并给予个人500万元的奖励。

中原地产首席分析师张大伟表示:“通州是首都的副中心，吸引人才的需求肯定很大。在这种情况下，对于学者和诺贝尔奖获得者来说，人才的价格应该是非常有竞争力的。如果你真的愿意帮助通州发展，你不能给太多的奖励。”

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示:通州类似的住房政策实际上是最近讨论过的人才购房政策。从政策本身来看，它有助于降低购房和租房成本，并引进更多高素质人才。"

严跃进指出，嘲笑“诺贝尔奖得主免租金”其实有很多问题:

首先，目前在全国一些城市的人才引进方面，人才的定义过于宽泛，往往是各种各样的大师级人物。事实上，从行业发展的角度来看，引进专业人才比引进硕士人才更有价值。

第二，过多地将住房问题与人才引进挂钩，只能说明一些城市对人才引进没有信心，否则会转移人才引进的重点。事实上，如果真正的人才真的愿意去一个城市，他们仍然重视专业成长的价值。

第三，在房屋租赁政策中引入相关人才是正确的。但是，建议各地积极出台类似蓝领人才的扶持政策。否则，租赁政策是否对某些群体过于倾斜就很容易受到质疑。