上海领跌 一线楼市涨不动了！地产股已“先跌为敬”

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一线城市的房价不能上涨吗？

6月18日，国家统计局发布了5月份70个大中城市商品房销售价格变动情况。总体而言，5月份70个城市的房价涨幅趋于稳定。

其中最值得注意的是，一线城市最具代表性的二手房价格环比基本持平，增速低于上月。

一线城市无法崛起，广州二手房跌幅最大

在5月份的房价数据中，最值得注意的是一线城市的房价已经下降到不能上涨。

根据更具代表性的一线城市二手房价格数据，广州二手房价格环比下降0.3%，同比下降1.3%。

北京和深圳的二手房价格环比持平，而上海的二手房价格仅微涨0.1%。在四个一线城市中，只有深圳同比略有增长，增幅为3%；北京仅比去年同期略微上升了0.2%；上海也经历了0.6%的同比下降。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，5月份，北方、广州和深圳四个一线城市的二手房销售价格环比上涨0.1%，增速较上月下降0.3个百分点。

与二手房相比，一线城市的新房价格环比上涨0.3%，但与上月相比也下降了0.3个百分点。

其中，北京、广州和深圳的新房价格分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，而上海的新房价格则小幅下跌0.1%。

与去年同期相比，上海和深圳都实现了小幅增长，分别为1.7%和1.2%；北京的同比增幅约为3.9%；广州的同比增长率仍然相对较大，约为12.2%。

刘建伟表示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，与上月持平；二手房销售价格同比上涨0.3%，环比下降0.5个百分点。

从这个角度来看，在北京和深圳更具代表性的二手房价格在5月份和去年同期都有所下降。

Xi领涨，二线和三线城市的新房价格上涨

然而，总体而言，5月份，70个大中城市中有67个城市的新房价格环比上涨，与上月持平。在二三线及以下城市，新房价格更具代表性。

其中，Xi安涨幅居前，环比上涨2%；其余涨幅超过1%的大多是二线城市，如石家庄、大连和重庆；一些三线城市，如大理、徐州、金华、济宁、韶关等。

40多个城市的新房价格同比上涨10%以上，其中有5个城市涨幅超过20%: Xi、大理、呼和浩特、贵阳和秦皇岛。其中，Xi新房价格同比逐月上涨，在70个城市中排名第一。

在二手房方面，除广州外，济南、青岛等10个城市的二手房价格逐月下降，但只有上海和广州出现同比下降。

与新房价格相比，二三线城市二手房价格同比略有上涨，呼和浩特是唯一涨幅超过20%的城市。

数据显示，5月份，二线城市新房和二手房增长率持平或下降，而三线城市新房增长率略有上升，二手房增长率持平；不管是新房还是二手房，二线和三线城市的同比增幅与上月持平或有所回落。

过去两个月，90%的房地产股票下跌

今年以来，伴随着年初的一波行情，地产股也迎来了上涨。

数据显示，在风力房地产行业的145只股票中，有115只股票迄今已经上涨；其中，大港和悦泰的股价翻了一番，涨幅超过112%；自年初以来，45只股票上涨了20%以上。

然而，自4月中旬以来，当整个股市达到一个阶段的高点并回落，约130房地产股票下跌在过去两个月，约占90%。跌幅最大的是圣华业，跌幅超过70%；另外50只股票下跌超过20%。