长沙有片“立起来的开发区”

本篇文章1279字，读完约3分钟

《经济日报》记者在采访了湖南省长沙市芙蓉区之后，感触颇深的是，要把作为“站立开发区”的建筑，打造成为厂商在产业生态链中创造和分享的天堂。

芙蓉区以建筑为平台，以打造一个产业、一个产业汇聚成一个集群为目标，以制造商空为起点，出台了一系列扶持和奖励政策。通过改造老建筑、升级老商业业态、对建筑提出质量要求、逐步实现“智能化”的硬件、“个性化”的软件和要求“多样化”，制造商空将被提升到高品质的特殊产业集群化发展道路上。

芙蓉区有63栋老建筑，面积超过200万平方米。武夷大道上的银华大厦是这个地区古老建筑的缩影。该建筑于1998年竣工，曾是湖南省第一座智能建筑和长沙市十大建筑之一。“后来，由于空老龄化，电梯容量不足，以及建筑基础设施陈旧...最初进入车站的制造商都生了一个撤退。”芙蓉区中央商务区办公室主任易信说。

2017年，银华铁塔翻新后，被制造商以1 空.的价格租下进入创富港，位于银华大厦四楼，标准化客户接收传真、专线电源连接、商务秘书、信息网络系统等。已经投入使用，同时可以为企业办理工商登记等相应手续。“我们在这里已经有182家公司落户了。”湖南创富港公司总经理卜飞告诉记者。

芙蓉区出台了《促进产业发展支持办法》，并单独设立了建设经济发展补贴，以支持新建建筑、旧建筑改造、建筑配套服务和引入物业服务。同时，芙蓉区推进专业建筑建设，发展特色产业集群，打造特色建筑，促进同类企业发展，形成完整的产业链，产生1+1>2的集聚效应。

湖南形象设计师空位于芙蓉区解放中路科技大厦，这是中国第一个以形象为主题的设计师空。湖南图像制作公司空总经理刘玉告诉记者:“我们的定位是中国第一个新生代网络学生孵化基地和服务平台。在服务平台上，所有入驻的厂商都从事视频和视频行业。”中创空房为企业家营造了一个具有良好形象文化氛围的联合办公环境。配有专业水准的影评室、录音室、视觉实验室、影像咖啡吧、影像图书馆、多功能展厅等配套设备，提供融资、运营、推广等一揽子创业指导。

“只要你有足够好的创造力，我们将帮助你成为现实，成为一个行业。”刘玉说:“我们要做的不仅仅是提供场馆、物业、水电等基础服务，还要在生态链中建立最强的联系。”通过创造和分享，管理层和决策者已经成为一个利益共同体。”

湖南影像制作公司空成立3年来，已经聚集了来自产业链各个环节的50多个制作团队和70多个视频设备供应商。制作团队包括品种开发与制作、原创知识产权孵化、经纪代理、短片内容影视音乐制作、品种后期制作等。，形成了一个完整的影像产业生态链，并成功孵化了许多估值超过1000万元的Maker团队。" 2017年，派驻空室的制造商团队的平均业务增长率超过30% . "刘玉说。

"每栋建筑都有工业特色和专业品质."易信介绍说，芙蓉区授予中天广场“金融服务大厦”、科佳大厦“形象创意大厦”和新南天谷涵广场“文化创意大厦”等五座专业建筑许可证。在落户的特色产业周围，建筑通过筑巢引凤吸引类似企业落户，带动了周边地区的经济活力，增强了产业集聚效应。(经济日报-中国经济网记者刘林中国县经济新闻记者谢瑶)