仲量联行：亚太房地产市场看涨

本篇文章709字，读完约2分钟

根据世界知名房地产咨询公司仲量联行的最新报告，在核心市场持续增长和投资者对发展中市场日益关注的推动下，2018年整个亚太地区房地产市场的成交量将同比增长5%，其中印度房地产市场将更受青睐。

根据仲量联行的报告，2018年亚太房地产市场的交易额将增加到1350亿至1400亿美元。

从房地产市场投资主题的角度来看，投资者将在替代性(非传统)房地产细分市场寻找投资机会，如老年护理/公寓、学生公寓、教育、数据中心和自助存储设施，以实现投资组合的多元化，寻求长期增长机会。仲量联行亚太研究部主任梅根沃尔特斯(Megan Walters)表示，投资者越来越关注亚太地区的另类房地产投资话题。在亚太地区不断增长的人口需求的驱动下，这些替代性房地产细分市场的需求明显超过了供给。与其他传统资产类型相比，自存贷款的收益率更具吸引力，东京和新加坡可达5% ~ 7%，澳大利亚可达5% ~ 8%，中国和印度约为8%。

从具体市场来看，印度房地产市场受到投资者的青睐。沃尔特斯表示:“在写字楼和零售市场的预期高回报率的支撑下，印度将在2018年继续成为(亚太地区)领先的房地产投资市场。”

此外，房地产技术(房地产和技术的结合)已经成为房地产行业的颠覆性因素。数据显示，从2013年到2017年，亚太房地产技术初创企业占全球房地产技术初创企业融资总额的60%(78亿美元)。

仲量联行的报告进一步指出，从长远来看，服务的数字化、物联网的应用和自动化将对企业房地产战略、团队组织结构和流程产生重大影响。物联网(网络智能系统和设备)的引入将进一步提高房地产投资组合使用状况和绩效的透明度。智能建筑将帮助业主和租户提高他们的性能和节约成本。