蓝光接手京奥港，操盘南京首个亏本高价地

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6月5日，据南京楼市报道，蓝光地产与中融信托达成协议，前者将在南京2016g09地块的运营中取代京奥港，并负责后续项目的建设和销售，协议金额尚未公布。

蓝光负责项目前期已售房屋的交付，项目后期将变更项目名称，成为蓝光的高端产品。该项目预计将于今年下半年再次开放。

北京奥林匹克港未来别墅自从获得这块土地后就引起了广泛的关注。2016年4月15日，北京奥林匹克港集团以22400元/平方米的底价赢得了南京g09地块。当时，麒麟板块的新房价格只有18000元/平方米(空白)。

北京奥林匹克港未来别墅原计划推出高端奢侈品，项目通风价格超过4万元/平方米。然而，在南京严格的价格限制下，北京奥林匹克港的通风价格一次又一次下跌，开盘前跌破30000元/平方米，产品由精装变为粗糙。该项目也成为首个亏本出售的高价项目。

2017年9月11日，北京奥林匹克港未来别墅获得首个销售许可证，预售许可证价格仅比土地价格高3000元。同年12月，京奥港建设工地因资金链断裂而关闭。后来，融创、蓝光和复地收购北京奥港的消息传出。当时，所有的房地产企业都回应说，他们正在谈判，还没有决定。

当时有媒体透露，北京奥林匹克港收购的47.6亿元土地中，有34亿元来自中融信托。根据产品协议，34亿元将在18个月内(即2017年12月底)收回，这意味着未来的京奥港别墅项目必须在2017年收回，信托才能偿还。在京奥港无法偿还信托贷款的背景下，中融信托全面控制了京奥港未来别墅项目，10亿多块切肉转让的消息也传开了。