2018超级收割年！如何不做联储、股市、楼市的炮灰

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资料来源:杠杆游戏作者|张

当我还是个孩子的时候，我听到人们说，“每八个变化。”。历史的确是这样回应的。1898年、1978年、1998年和2008年发生的事情，你应该有个印象。

2018年是不平凡的一年，有“8”和1898运动。春节刚过十天，杠杆游戏给普通人带来了许多不利的消息。

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鲍威尔·霍克斯表示，美联储已经走上了加息的快车道，收获世界的可能性大大增加

让我们从美帝国主义开始。美国时间2月27日上午，新任美联储主席杰伊·鲍威尔(Jay Powell)首次向国会报告了美国半年度货币政策，并接受了提问。

在听证会上，鲍威尔对美国的经济前景做出了明显乐观的评估。他对美国众议院金融服务委员会表示，美国经济今年的表现强于去年12月他的预期，并承诺将继续逐步提高利率，以防止“经济过热”。

鹰派的迹象正在逐渐显现。

请注意，根据鲍威尔和美联储当时的声明，2017年底，2018年可能会有三次加息。大多数期货市场甚至认为他们只加息两次。

这一次，鲍威尔的态度更加积极，暗示美国不仅加快了加息的步伐，而且还可能加息四次。从美国和欧洲的金融机构和经济分析师的反应来看，对此至少有一半的共识。

通过外汇管理，即使美联储加息四次，也不应该对我们造成太大的溢出效应。毕竟，对策已经非常巧妙了。此外，加息是意料之中的事，市场已经适应了。

然而，对我们的影响可能是美国金融监管放松。

一方面，提高利率使得钱生钱在美国市场的成本更高、更困难。特别是，低成本热钱的全球流动已经减少，这对我们的资产泡沫显然不是一件好事；另一方面，来自私募股权行业的美联储主席鲍威尔和特朗普一直支持放松金融监管。

杠杆游戏理顺了逻辑，这意味着美元加息，而美国国内资本市场更难赚钱。所以，最好的办法是放松监管，这样国内套利可能会增加。这对美国股市、特定金融企业和就业市场都有好处。

总统也想要成就！

与此同时，尽管全球货币政策正在逐渐趋同，但也有优先事项和快速反应。美国正走在加息的快车道上，这意味着动作缓慢的小经济体可能会收获颇丰。因为他们无法保护自己和国内资产。

包括对人民币的压力。

至于房地产市场，甚至在中国央行2018年年度会议之前，就有迹象表明人民币汇率稳定而宽松，但面对美联储可能四次加息，中国央行可能不敢大幅加息。

因此，房地产基金的来源，尤其是杠杆基金，仍将受到严格监管。没有杠杆，怎么可能有巨额利润？

同样，金融市场继续去杠杆化，压缩渠道和表外外资管理业务，这也使得a股资金配置更加困难。各种各样的主题和概念最多只能制造出几个小波浪，没有人敢制造它们。

综上所述，2018年房地产市场和股市仍然难以操作。重点如下。好的游戏规则仍在路上，2018年仍是收获。

2

ipo注册制度被推迟，融资是过去两年的主要目标。好的游戏规则必须慢慢来，庄家仍然可以在一段时间内胡作非为

如上所述，美国加息可能会让一些小国受益。接下来，杠杆游戏应该说，ipo注册制度被推迟，a股制造商继续获得大收益，分散小收益。

俗话说，中国股市有三个赚钱的主要领域:

从中央银行的闲钱中赚钱是最好的！为散户投资者进入市场赚钱是常规！为企业盈利赚钱真的是一种价值投资！

对于散户投资者来说，以上三项似乎都不擅长。在大的货币市场下，很容易变得贪婪；该机构最初在削减散户投资者；随着上市公司创造利润，散户投资者迫不及待。

因此，散户投资者从来都不容易。最近，如你所知，首次公开募股登记制度将延长两年。这与散户投资者的命运有什么关系？

让我们来谈谈ipo注册制度的来龙去脉。五年前，2013年11月，也就是当年的三中全会，首次公开发行(ipo)登记制度改革首次写入中央文件。随后，首次公开发行(ipo)登记制度改革开启了中央决策和NPC授权的道路。

2015年，《证券法》修订草案首次提交，股票发行审核委员会制度被明确废除。根据规定，如果股票公开发行并在证券交易所上市交易，证券交易所应负责审查登记文件的完整性、一致性和可理解性。

似乎首次公开募股登记制度已经上线，但不幸的是，股市崩盘和证券法的修订受阻，这一直被推迟到现在。

在接下来的三年里，我专注于解决一级市场的融资障碍湖问题。我们可以看到，在过去一年多的时间里，出席会议的频率明显增加，被拒绝的比例也大大增加，尤其是去年年底以来。

然而，这一推迟了两年的登记制度改革清楚地表明，一方面，我们的制度建设，如除名制度，还没有真正建立起来。上市公司流动性不足、淘汰率低的问题依然突出。股东索赔和民事分配制度也没有什么进展。

因此，确实没有条件立即启动登记系统。然而，这也引起了许多人的担忧。是因为既得利益太大而无法推进吗？

事实上，它可能不是，但更高的当局是真正的决心。

但是，目前有关方面显然希望实体能够有更多更好的融资渠道。股权融资是最好的方式，它不会增加银行的坏账，也不会增加中国整个社会和企业的杠杆率。

说白了，杠杆博弈认为股市融资是当前的目的，同时，它有助于间接融资去杠杆化，一举两得。

要顺利推进这一切，没有混乱和频繁的丑闻，它是迅速批准和参加会议，使企业真正需要的钱，可以为社会创造福利和就业机会，可以迅速获得资金在资本市场。

这个过程是在一级和二级市场进行的，必须有一些地方可以操作。登记制度的延伸也意味着资本市场良好制度的建设将逐步进行，甚至可能被推迟。

在我们国家，很多事情是在我们不得不做之前慢慢做的。如果有一天你不参与注册系统，你认为股票价格会得到保证，散户投资者也能赚钱吗？无辜的。资本市场的关键游戏规则应该完善，必须慢慢完善，散户投资者应该收获！

因此，既得利益者最害怕的是ipo注册制度的推广，因为如果我们真的要搞注册制度，很多规则会迫使我们去完善它。银行家希望游戏规则永远和过去一样，永远不要向前推进。在泥泞的水中，他们更快乐地钓鱼。

要理解一个事实，不管你有多聪明，你都无法打败银行家。被收获的命运只会和过去一样。当然，散户投资者和机构在任何市场都不占主导地位。然而，这里有一个很大的不平衡。

顺便说一句，如果首次公开募股登记制度将在两年内实施，那么规则将是完美和公平的。趁现在还是浑水，我们能不能说今年要努力收获，否则以后就不会有这么多机会了？

说实话，如果我们只是利用股市作为水泵来为一些企业融资，那么这本身就是一个收获。

3

银行利率已经上升，他们也加入了为有需要的人举办的丰收大会

春节假期刚过，来自全国各地的声音，银行继续浮动抵押贷款利率。今天，一些金融媒体又进行了一次一线调查，北京、上海等城市的按揭贷款上升10%是正常的。一些利率甚至上升了20%。

现在，在北京、上海和深圳等城市，一些地方的房价正在下跌。即使利率上升，新购房屋的总量可能确实会增加，但这并不意味着不划算。这一点必须详细了解。

如果你想让一根筋受苦，你不会买的。如果将来房价上涨，你会更加后悔。

或者你可以把增加的贷款总额投入到时间的长河中。考虑到我们仍然是一个不发达国家，这通常是一个相对较高的价格波动水平。改变空房的时间，改变买房子的机会，用未来的收入来对冲货币贬值，这可能不一定非常不利。

房地产投机者自然担心利率上升，只有一个例外。

——一套“新房——二手房价格倒挂”的新房。如果你以相对较低的价格买了一栋新房子，理论上你可以赚钱，除非价格暴跌或金融动荡。许多提高需求或具备一定条件的人不是专业的房地产投机者，当他们看到价格颠倒时，他们愿意支付更高的利率。

银行及时盈利了。事实上，这些人比专业房地产投机者更可靠，因为他们更看重自己的信用，不会轻易违约。

然而，银行正是通过提高利率来加入财富获取的游戏，并降低自身的金融风险。目前的情况是，总体基调是去杠杆化，但我国央行不敢贸然提高基准利率。然后，银行自己跟随市场。

利率上升意味着银行每月可以获得额外的利润。这比央行提高利率和基准利率更具成本效益。因为直接利率提高了，每个人都会提高，成本也会增加。最终，这对银行来说没什么区别。

相反，加息的信号很明显，到那时抵押贷款就不那么容易赚了。通过提高市场利率，银行可以更有效地核销开发商贷款(如果房子卖得好，开发贷款会更快)，贷款安全性也会提高。银行的短期资产负债表也更好，收入也更漂亮。

该银行赚了钱，降低了杠杆率，这符合中央政府的要求。

2018年真是丰收的一年！最后，杠杆游戏说一个更大的收割者。

众所周知，加息是房地产投机者害怕的“核武器”。如果美联储加息四次，我们可能不会在2018年加息，但在2019年初加息的可能性肯定会大大增加。

通过2018年的持续培育，杠杆博弈已经被分析过几次了。2018年，房地产稳定的概率很高，总销量仍然很高。那么，一方面，有许多新的进入者，另一方面，在一个固定的时期销售和冻结价格的战略将使那些追逐高的地方不可能逃跑。

资产价格已经稳定，外汇不能随便流通。当信号非常明确时，这些人很容易成为地主。只要利率提高，不管幅度有多大，都会吓跑一些人。同时，诱捕一些人，暂时给一些人。

顺便说一下，这也是一个重要的信号，中央政府不鼓励同时出租和出售的权利，财政支持出租住房的发展和建设。

如果是时候提高利率了，那是艰苦的工作，房地产投资者和房奴！最大的赢家，我们的国家。

总而言之，面对2018年的大丰收！我们怎么能不成为美联储、股市和楼市的炮灰呢？杠杆游戏的建议是，不要追求巨额利润，当你太好的时候接受它们，并且保持稳定。