中介高价收房低价出租 “赔本”背后有猫腻

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很多人都有租房的经历，但在黑龙江哈尔滨，一家中介公司收到业主委托的房子后，实际上以低于房价的价格出租。出什么事了？

租用托管每月支付1100英镑，租金在第二个月中断

2018年10月，哈尔滨高先生在网上发布了自己房屋的租赁信息。不久，他接到一个自称永胜房地产公司的销售员的电话，说他可以帮高先生管理房租，省下很多麻烦。

租金托管是指将房屋委托给中介公司全权负责，高参先生每月从中介公司收取租金。高先生与永胜房地产有限公司签订了每月1100元的付款合同，合同期限为一年。然而，就在高先生无忧无虑的一个月后，第二个月的房租出了问题。

高先生没有收到中介公司的回复，只好找永盛房地产有限公司的办公室，但中介公司说他资金链有问题，无法付款，房子已经租出去，暂时还不了。

因此，高先生想放弃托管，直接向租户索要租金。但当他们见面时，他们意识到房客李先生已经付了一年的房租。

中介的外部租赁价格实际上低于住房价格

房客李先生说他想在签合同时见业主，但中介说他不需要见业主。它们以一种新型托管的形式运作，所有者属于完全托管。将承租人的合同与李先生的合同进行比较后，发生了一件奇怪的事情，两份合同的金额相差很大。

中介以每月1100元的价格向房主支付租金，而另一方的合同中介以每月500元的价格向租户出租，但需要每年支付。

为什么中介每月要损失600元？

这使高先生起了疑心。随后，高先生来到派出所报案。在调查过程中，警方发现此案并非由违约引起的简单民事纠纷。

以出租托管的名义骗取大额租金

在调查中，警方发现有68名业主有着相同的经历，其中包括高先生，他们都是永胜地产的房屋主管。

据警方称，永胜地产在与房东签订租赁合同时，以1000至1500元的价格将房子委托给房客，然后以低于市场价格500至900元的价格将房子租给房客，诱使房客以每年付款的形式支付租金。

随后，警方追踪了该公司的账户，发现68栋房屋一旦收到房客的房款，就立即转移资金。涉及总金额超过50万元，其中一部分用于支付业主的租金和修缮房屋。剩下的30万元下落不明。

经判断分析，警方发现永胜房地产公司的张、王、唐三名经营者涉嫌欺诈，以出租托管业务的名义，利用他人的房屋向承租人骗取高额租金。

2019年1月29日，三名嫌疑人自首并供认了自己的罪行。原来，这三个人曾经是同一家房产中介的员工，去年6月决定共同成立永胜房地产公司。目前，三名嫌疑人因涉嫌欺诈被刑事拘留。