张燕：房企多元化投资接近千亿

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易居企业集团首席执行官张炎

肖飞乐居财经新闻3月27日，第三届新引力创新峰会在上海嘉里酒店举行。主论坛的主题是“立足主业，改变一切”，共有三个平行的子论坛:“出租房”、“资产管理”和“物业管理+智慧社区”。峰会重点讨论了房地产企业多元化经营下的主营业务，并探讨了未来房地产的发展趋势，探索更美好的生活场景。乐居金融直接触及了整个过程。

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易居企业集团首席执行官张炎在现场表示，2018年，房地产企业出现了一波房地产更名浪潮，其实质是多元化布局得到充分落实。前30家住房企业中有70%发布了多元化战略，前100家住房企业中有97%部署了多元化业务。今天，当我们谈论多样性时，我们不是谈论做还是不做，而是我们应该如何做。

梳理过去三年的房企投资，2018年房企多元化投资接近1000亿元，是2014年的7倍。此外，住房企业开始偏好专业的非房地产领域。这些多元化的布局不仅存在于房地产产业链的上下游，也存在于非房地产领域。

2014年，最多样化的住房企业是医疗保健、医疗保健、文化旅游和当地生活。2018年，非房地产投资更加分散，主要集中在应用技术、教育、新型工业材料等领域。她认为，当前的住宅企业不仅抓住了行业领域的热点，也抓住了未来整个中国经济的热点。

她提到，房地产企业的多元化布局有很多原因，其中一部分是因为主营业务比较强，在一定程度上是顺势而为。另一种类型的控股公司，企业具有多元化布局的优势和基因。当主营业务发展到一定程度时，多元化布局的优势就会显现出来。