国家统计局：2019年一季度商品房销售面积下降0.9%

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经济日报-中国经济网，北京，4月17日-今天，国家统计局发布了2019年1月至3月中国房地产开发的投资和销售情况。1-3月，商品房销售面积2.9829亿平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月缩小2.7个百分点。

一、完成房地产开发投资

2019年1-3月，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月高0.2个百分点。其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速下降0.7个百分点。住房投资占房地产开发投资的72.5%。

1-3月，东部地区房地产开发投资13540亿元，同比增长10.3%，1-2月增速下降0.6个百分点；中部地区投资4816亿元，增长8.4%，增速下降0.4个百分点；西部地区投资4901亿元，增长18.9%，增长2.1个百分点；东北地区投资547亿元，增长21.8%，增长10.9个百分点。

1-3月，房地产开发企业住房建筑面积699444万平方米，同比增长8.2%，增速比1-2月提高1.4个百分点。其中，住宅建筑面积484.56万平方米，增长9.7%。新增住房面积3.8728亿平方米，增长11.9%，增长5.9个百分点。其中，新开工住宅面积28467万平方米，增长11.5%。完成住房面积1.8474亿平方米，下降10.8%，降幅缩小1.1个百分点。其中，竣工住宅面积13043万平方米，下降8.1%。

1-3月，房地产开发企业征地面积2543万平方米，同比下降33.1%，比1-2月下降1个百分点；土地交易价格1194亿元，下降27.0%，下降13.9个百分点。

二.商品房销售

1-3月，商品房销售面积2.9829亿平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月缩小2.7个百分点。其中，住宅楼宇的销售面积下跌0.6%，写字楼的销售面积下跌11.1%，而商业及商用楼宇的销售面积则下跌6.9%。商品房销售达到27039亿元，增长5.6%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之七点五，写字楼的销售下跌百分之十三点零，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之二点六。

1-3月，东部地区商品房销售面积1.1636亿平方米，同比下降6.8%，降幅比1-2月缩小2.9个百分点；销售额达到14280亿元，增长1.1%，1月和2月下降1.2%。中部地区商品房销售面积8496万平方米，同比增长2.8%，1月和2月同比下降0.6%；销售额达到5897亿元，增长10.9%，增速提高4.3个百分点。西部地区商品房销售面积8736万平方米，增长4.3%，增速提高2.1个百分点；销售额达到6093亿元，增长12.2%，增速提高2个百分点。东北地区商品房销售面积960万平方米，同比增长0.3%，1月和2月同比下降4.8个百分点；销售额达到768亿元，增长6.3%，1月和2月下降2.4%。

3月底，商品房销售面积为5.1646亿平方米，比2月底减少605万平方米。其中，居住建筑销售面积减少531万平方米，办公建筑销售面积减少47万平方米，商业和商业建筑销售面积增加21万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1-3月，房地产开发企业到位资金38948亿元，同比增长5.9%，增速比1-2月提高3.8个百分点。其中，国内贷款7134亿元，增长2.5%；利用外资33亿元，增长1.1倍；自筹资金11795亿元，增长3.0%；存贷款12303亿元，增长10.5%；个人住房抵押贷款达到5645亿元，增长9.4%。

四.房地产发展繁荣指数

3月份房地产开发景气指数为100.78，比2月份高0.21个百分点。

表1 2019年1-3月全国房地产开发销售情况

指示器

绝对数量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

23803

11.8

包括:住宅

17256

17.3

办公楼

1162

-2.6

商业经营场所

2472

-9.9

房屋建筑面积(万平方米)

699444

8.2

包括:住宅

484560

9.7

办公楼

31278

1.4

商业经营场所

84969

-1.8

新建住宅面积(万平方米)

38728

11.9

包括:住宅

28467

11.5

办公楼

1302

17.8

商业经营场所

3361

-2.3

房屋竣工面积(万平方米)

18474

-10.8

包括:住宅

13043

-8.1

办公楼

651

-30.8

商业经营场所

2271

-15.1

土地购买面积(万平方米)

2543

-33.1

土地交易价格(亿元)

1194

-27.0

商品房销售面积(万平方米)

29829

-0.9

包括:住宅

25954

-0.6

办公楼

671

-11.1

商业经营场所

1881

-6.9

商品房销售额(亿元)

27039

5.6

包括:住宅

23239

7.5

办公楼

960

-13.0

商业经营场所

2151

-2.6

商品房销售面积(万平方米)

51646

-9.9

包括:住宅

24678

-15.4

办公楼

3650

0.4

商业经营场所

13421

-8.3

房地产开发企业到位资金(亿元)

38948

5.9

包括:国内贷款

7134

2.5

引进外资

33

108.3

自筹资金

11795

3.0

存款和预付款

12303

10.5

个人抵押贷款

5645

9.4