华夏幸福2019年收入突破1000亿元，净利润增长24.4%

本篇文章1461字，读完约4分钟

4月24日，华夏幸福披露了2019年度报告，报告显示华夏幸福实现了稳步增长、持续盈利和股东高回报。营业收入1052.1亿元，同比增长25.6%；上市公司股东应占净利润146.12亿元，同比增长24.4%，过去五年的复合年增长率为32.1%。公司整体毛利率达到43.7%，同比增长2.1个百分点；净资产收益率为35.7%，同比上升0.5个百分点。现金股利45.2亿元，连续五年占净利润的比例不低于30%，为股东提供了高额回报。

行业创新纪录，城市支撑不断完善

公司专注于核心大都市区，致力于打造“3+3+N”的核心都市区布局。北京以外的销售比例从去年同期的46.5%大幅上升至57.8%；销售面积的比例从54.2%上升到63.7%，在其他地方复制是有效的。

在产业发展方面，2019年，公司投资运营的园区新签约投资达到19561.3亿元，同比增长17.8%。新注册企业545家，同比平均增长51.8%。该公司具有引进龙头企业的卓越能力。公司新增合同投资继续高速增长，过去四年复合增长率为38.2%。

在报告所述期间，对外开放与合作进展迅速。其他开发商参与征地的新工业城镇数量从14个增加到31个，合作方征地面积同比增长58%。工业新城配套学校在校生超过1.2万人，商业运营面积115万平方米，各类站44个，住宅物业管理户32万户，住宅物业管理面积4443万平方米，城市运营服务管理面积6600万平方米。城市的运营能力得到充分体现。

新业务的布局加快了一批高质量项目的落地

在工业新城业务的基础上，华夏幸福开始发展新业务，并在传统重资产模式的基础上加快发展轻资产模式。北京李泽项目成为公司首个“轻资产”示范项目，开启了与中国平安合作的新篇章；我们积极拓展商业地产，如零售物业和办公楼，并积极探索和规划新的房地产类型，如医疗保健、公共住房和科学界。通过北京李泽和武汉长江中心两个基准项目，进入北京和华中核心圈，开辟了核心都市圈新的区域布局。

短短一年多时间，华夏幸福的新业务迅速拓展，武汉长江中心综合体项目退市，成为公司第一个从收购地开始，涵盖开发、建设、运营、管理全过程的商业综合体项目。深圳市平山区碧岭顶等城市更新项目布局已成功入选城市更新前期服务提供商8个项目，其中深圳6个项目，东莞2个项目。将继续努力扩大新项目。

展望未来，华夏幸福以中国核心都市区领先的房地产投资开发和运营管理平台为愿景。在城市化向大都市区推进的战略机遇下，将继续深入培育大都市区，布局在北京、天津、河北、长三角、广东、港澳、郑州、武汉、成都等地。，在都会区及市区规划工业新市镇及相关业务，并在市区及核心区规划商业地产及相关业务。在实现上述战略布局的过程中，公司将不断提高现金流能力，减少负债，保持利润的稳定增长，不断提高经营质量，实现业务的长期稳定发展。

业内专家认为，在传统房地产进入“白银时代”和“不炒房”的大环境下，华夏的幸福聚焦于核心都市区的区域布局，生产与城市一体化的发展模式更加稳定可靠。围绕都市圈的战略优势、生产与城市一体化的业务优势、发展公私合作的模式优势和开放合作的平台优势，加上工业新城回报率、区域住宅市场率和运营效率的不断提高，专业团队和优质资金的新业务迅速打开局面，业绩稳步增长，收入结构优化，业务能力增强。此外，近五年上市公司归属于股东的收入、毛利和净利润的复合增长率分别高达29%、37%和32%，现金股利占近五年净利润的比例不低于30%，在行业中处于领先地位，显示了华夏幸福持续盈利、跨越周期的能力。

责任:吉爱玲