北京楼市欢迎五一假期“报复性”增长

本篇文章1372字，读完约3分钟

五一假期期间，北京楼市迎来了“报复性”增长。根据壳牌研究院的统计，五一期间，北京新房的日成交量增加了4.85倍，成交量增加了4.63倍。五一后的第一周，北京的土地市场出现了爆炸式增长，每天成交额为113亿元，其中南四环分钟寺的底价高达69400元/㎡。分析人士指出，2020年第一季度，新的豪宅供应量大幅下降，市场需求迎来了五一假期，这进一步凸显了内城豪宅的稀缺价值。

“五一”楼市飙升

房地产市场的需求在2020年前四个月受到疫情的抑制，在五一假期迎来了“报复性”增长。根据益州研究所的《中国100个城市库存报告》的相关数据，许多地方的交易数量都有显著增加:深圳增加了78%，杭州增加了277%，南京增加了139%；其中，北京楼市交易量增长近500%，领先于上海、广州、深圳等一线城市。

益州研究所智库中心研究主任严跃进分析说，随着疫情得到控制，开发商加紧恢复工作和生产，为5月1日的楼市交易奠定了基础。与此同时，4月份，北京房地产项目被推向市场，一个月内共有14个项目获得预售许可证，超过了第一季度的总数(11)，进一步提升了市场人气。五一之后，随着市场回暖，未来的交易可能会继续走强。

一线城市排队限购的豪华住宅现在正争相购买

与此同时，五一期间，上海、广州和深圳的豪华住宅市场交易量也大幅增加。据媒体报道，上海和深圳的一些豪华住宅项目需要筹集600万元，还需要排队购买；总价2900万元的54套房子卖了半天，由于人太多，售楼处被紧急限购。在北京，一些豪华住宅项目也处于同样的情况，三环路的豪华住宅的假期迎来了参观高峰。据项目负责人说，五一期间每天有多达50组顾客来访。

COVID-19疫情影响了全球经济，美国债务和黄金等传统避险资产的价格出现波动。一线城市核心区域的豪宅成为高净值个人的财富压舱石。根据《2020年胡润报告——中国百万富翁的品牌趋势》，约23%的受访者选择住房作为投资首选，约44%的受访者认为未来两年房地产价格将保持稳定增长。高净值个人对奢侈品的青睐已经成为推动城市奢侈品热的重要动力。

此外，分析师指出，北京豪宅短缺是假日豪宅交易增长的另一个原因。根据丽思卡尔顿发布的数据，在2020年第一季度，北京只有3个新的豪华住宅项目和79个新的供应房屋。其中，三环路豪宅的新供应量为零。

它在7天内售出2亿台，而限量版平板王带来了自己的流量

今年3月，随着茂源镜月二期平屋王的入驻，北京市场三环路豪宅“供不应求”的局面被打破。作为首都新农村新的交通热点，李泽金融商务区尤为可贵。作为拥有自己交通的内城之王，婺源于越在2019年刷新了北京内城别墅的价格纪录，单价为117600元/平方米，去年总价为7000万元/套；2020年4月，由该项目与邱德光合作建设的内城平朔的新产品亮相，周薪突破1亿元。五一期间，茂源镜月在7天内售出2亿元，再次引领北京豪华住宅市场。

目前，茂源镜月二期164㎡的平板产品已经售罄，202㎡的公寓也受到高净值人士的青睐，只剩下几个座位。分析人士指出，“平面地王”与高净值人群在疫情影响下的“生活选择观”高度兼容:实现城市核心资源的拥有与低密度社区生活的完美平衡。镜月婺源市杨舒区的平底王，拥有“新农村之门+金融商务中心”的双核心祝福，已成为不可再生的限量珍藏。(照片由婺源于越提供)

责任:张洋