15个热点城市“消失” 释放了中国楼市什么信号？

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22日，国家统计局公布了2019年第一个月70个城市的房价数据，但15个热点城市的统计结果不再单独列出。至此，一份持续了两年多的15个热门城市的单独名单已经结束。

易居研究所副所长杨红旭贝接受采访时表示，从2019年1月的数据来看，15个热点城市的房价明显降温，新房价格涨幅收窄或下降，二手房销售价格普遍由涨转跌，没有必要单独进行。

这15个热门城市是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳和成都。

据1月份统计，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%，增速比上个月下降0.9个百分点。其中，北京、上海和广州分别增长0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手房销售价格环比下降0.1%。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，而上海持平。

在其他11个热点城市，厦门、天津、福州、郑州、杭州、济南、无锡、合肥、武汉、南京和成都，1月份新房增长率不到1%。

据了解，国家统计局已经分别列出了15个热点城市，这些城市首先出现在2016年10月上半月的统计结果中。该表的名称为“15个一线和热点二线城市10月上半月和9月新建商品房价格变动对比表”。此后，当国家统计局公布70个城市的房价数据时，将分别列出15个热点城市的数据。

杨红旭介绍说，在北京2016年推出“930新政”后，国家统计局将15个热点城市列为单一名单。当时，住房和城乡建设部要求北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市将房价稳定在一定水平。" 15个热门城市分别列出，这与那次会议有关."

今年1月，超过15个热点城市的房地产市场降温。根据70个城市的二手房数据，31个二线城市的二手房销售价格从上涨到下跌了0.1%。35个三线城市的二手房销售价格环比上涨0.2%，增速比上个月下降0.1个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示，一、二线城市的二手房价格全面下跌，标志着房地产市场的明显转折，并确立了房地产市场进入下行周期。他预测，如果信贷政策没有明显变化，这种调整趋势将会持续。

易居研究院智库中心研究主任严跃进强调，1月份70个城市的房价数据显示，市场已经有所降温，2019年将继续实施“稳定地价、房价和预期”的策略，不允许房价盲目上涨或大幅下跌，保持市场平稳运行。