龙湖公布2018年年报 坚定看好都市圈前景

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本报记者周

3月25日，龙湖集团控股有限公司公布了截至2018年12月31日的年度业绩。2018年，合同销售额同比增长28.5%，达到206.4亿元。营业额为1158亿元，同比增长60.7%。其中，投资性房地产收入40.9亿元(不含税收入)，同比增长57.7%。股东应占净利润162.4亿元，扣除少数股东权益、评估增值后的核心净利润128.5亿元，同比增长31.5%。

2018年，中国房地产总成交量达到15万亿元的新高。然而，中国住宅地产市场回暖的内在动力和逻辑与过去大不相同，城市和行业之间的差距进一步拉大。控制房价和去杠杆化的结合引发了购买情绪的全面降温。龙湖集团努力抓住城市轮换和市场细分的结构性机遇，全年实现合同销售额2006.4亿元，同比增长28.5%，继续位居行业前十名。

从区域来看，环渤海地区、长三角地区、西部地区、华南地区和中部地区的合同销售额分别占集团合同总销售额的34.4%、27.9%、23.5%、10.7%和3.5%。

龙湖集团表示，对都市圈和城市群协调发展的前景持坚定乐观态度。全年新增项目91个，不仅频繁落户重庆、成都、杭州、青岛等大都市热点二线城市，还规划了南昌、郑州、贵阳、东莞等11个新城。区域深度进一步巩固，有助于集团中长期销售和利润增长。

2019年前两个月，龙湖集团新增土地储备，总建筑面积258万平方米，权益面积180万平方米。2019年，集团将销售207个主要项目，其中71个为全新项目，106个项目将推出新业务产品的新阶段，涵盖不同细分需求，如按需、改良和商业运营。

在“稳定”的新形势下，企业间的竞争将从过去单一的规模和速度向涵盖产品、服务、运营和资本的全方位竞争转变。龙湖集团坚持“空房即服务”战略，坚持以房地产开发、商业运营、长期租赁公寓和智能服务为四大渠道业务，打造multi-空房、全周期产品和服务能力、多维驱动、协调发展。