融创中国拟125.53亿元收购泛海控股旗下北京及上海地产项目

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21日上午，融创中国宣布，公司间接全资子公司融创地产计划以125.53亿元人民币(下同)的价格收购目标公司100%的股权，目标公司拥有北京远洋国际项目(简称北京项目)和上海董家渡项目(简称上海项目)1号地块的100%股权。

据介绍，北京项目位于北京市朝阳区核心位置，东四环东侧，海洋国际一期北侧；毗邻朝阳公园，拥有优质的景观资源；周边有中央商务区、燕莎、丽都和朝清，区位条件十分优越；教育、医疗等配套设施非常成熟。总用地面积约75，200平方米，总建筑面积约668，500平方米。主要用于住宅、商业、写字楼和酒店的开发。截至公告日期，该项目已在刚刚开始，尚未投入销售。

上海项目位于上海市黄浦区的核心，在南外滩板块；靠近黄浦江和豫园；周边有外滩、人民广场、南京路、老码头和董家渡金融城，区位条件十分优越；教育、医疗等配套设施非常成熟。总用地面积约12.03万平方米，总建筑面积约62.8万平方米。主要用于住宅和商业开发，截至公告日，大部分项目尚未建成。

根据公告，此次收购将有助于进一步增加集团在北京和上海的优质土地储备和市场份额，进一步巩固集团在一线城市的领先地位和品牌影响力。

融创地产是融创中国的一家间接全资子公司，作为买方，融创地产与泛海控股的子公司武汉中央商务区签订了协议，并转让了目标公司100%的股权。目标公司拥有三家全资子公司，即北京范海东风房地产有限公司、浙江范海建设投资有限公司和上海渝中投资管理有限公司..

据统计，截至去年年底，9家上市房地产企业土地储备总值超过万亿元，前10家企业土地储备总值接近20万亿元，相当于2018年底a股总市值的近一半。其中，中国恒大以3.44万亿元土地储备价值排名第一，碧桂园以3.13万亿元土地储备价值排名第二，融创以2.81万亿元排名第三。