蜜蜂科技上海办事处将全面规划华东市场

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2020年6月16日，新的办公生态领袖——东方百佳华东分公司在上海正式成立。下午1时58分，BEEPLUS创始人兼首席执行官、集团高级副总裁刘旭、集团副总裁杜伯佳、华东大中小企业定制事业部总裁崔等高管及业务团队为上海华东办事处的成立举行了隆重的剪彩仪式。

BEEPLUS上海办事处开业典礼

贾凡表示，自2019年以来，在大中型企业定制和楼宇托管服务的帮助下，BEEPLUS为沪杭众多知名集团品牌和投资机构打造了独特的定制办公空项目，成功进入华东企业办公服务市场。上海办事处的成立意味着北京啤酒的业务地图又一次跨越式发展。BEEPLUS将以全新的办公生态理念和服务模式，全面布局华东一线和新一线城市，打造更多颠覆性、面向未来的办公空产品。

BEEPLUS创始人兼首席执行官贾凡分享了他的演讲

科学布局稳步扩张

2019年5月，北京正负电子科技有限公司为投资机构“海洋链接”交付了公司自己的总部办公室空项目“海洋链接@北京正负电子科技有限公司空项目”，成为北京正负电子科技有限公司进入华东商业地产的“第一站”。此后，北京东方明珠积极探索华东市场的布局策略，并于今年年初与开元酒店集团正式签订合同，打造全新的总部空房间。

海洋链接@BEEPLUS空房间

贾凡表示，自近五年前成立以来，BEEPLUS从未寻求盲目扩张，而是一直专注于完善业务模式，全面规划公司业务的长期健康发展。

基于对中国商业地产发展的判断和对创新办公模式需求的市场趋势分析，BEEPLUS制定了以布局为重点、深化一线城市、新一线城市、粤港澳大湾区等经济优势区域的战略，并通过重点区域示范项目的建设实现了业务稳步扩张。

相关数据显示，以上海为中心的长三角经济圈是中国城市数量最多、经济总量最大的城市群。2019年，长三角经济圈经济总量达到23.73万亿元，在中国20大城市中，长三角城市占据6席。

蓬勃发展的经济和充满活力的工业生态催生了大量的创新需求，颠覆性的办公空间空和办公生态，也为BEEPLUS创新的商业地产服务模式提供了广阔的成功落地机会。经过近五年的发展，BEEPLUS已经完全具备了office 空所创造的集成解决方案能力和精细化运营管理能力。贾凡还表示，完全有信心在华东地区建立一个区域业务团队，并将成熟的BEEPLUS模式复制到华东市场。

必和必拓副总裁崔也表示，华东地区商业地产前景广阔，办公服务需求强劲。通过与房地产公司、地方政府和各种大中型企业的深入合作，BEEPLUS将能够为落户华东，特别是长三角经济圈的企业带来颠覆性的办公场景，全面提升商务办公价值空并创造创新的办公生态。

办公室生态空是巨大的，BEEPLUS创新模式引领“新办公室生态”

据高力国际称，2020年上海写字楼的供应量将达到250万平方米，但需求量只有40万平方米，供需比例超过6: 1。大量的商业项目集中在市场上，简单的“千栋一面”的复制格式使得传统的商业地产运营模式和写字楼存量的剥离面临着巨大的挑战。

与此同时，office 空能够实现“空内容创建”和“空生态操作”的产品备受追捧。越来越多的企业和员工倾向于接受开放、协作的办公形式和能够满足工作现场人性化需求的产品。以深圳九月宣亚办事处为例，该项目是由深圳九月房地产开发有限公司与综合性房地产集团瑞思集团合作开发的。该项目由BeePlus综合创造，设计风格为“美国城”，创造了一个灵活开放的办公室空房间。该项目进入市场后，短短几个月入住率就达到80%，租金收入远远超过同地段水平，大大提高了现有物业的价值。

BEEPLUS创建的可自我维持的办公室和许多商业办公室项目的入住率都高于市场平均水平。借助office 空创建的集成解决方案、产品的精细化管理能力空和“让生活走进工作”的产品理念，以及智能办公和智能解决方案的集成，BEEPLUS重组了当前人们对办公场景的需求，提出

BEEPLUS与元稹森林、锦江国际集团、珠海大恒勤集团等知名品牌、集团公司和国有企业合作开发的数十种空产品，是“新办公生态”理念的成功实践。在未来，必和必拓还将深化华东市场，打造更多“面向未来”的办公室。(照片由蜜蜂科技提供)

责任:吉爱玲